Rodinrade 15

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Op een top locatie is deze eindwoning te vinden. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² welke verdeeld is over drie woonlagen. Op de begane grond is een woonkamer met open keuken te vinden. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Achter de woning is een zonnige tuin te vinden. De locatie is ideaal, een kindvriendelijke buurt in de woonwijk Schollevaar. Diverse openbare voorzieningen zijn op loopafstand, zoals bushaltes en het NS-station vanwaar u binnen 15 minuten naar Rotterdam kunt reizen. Voor uw dagelijkse benodigdheden loopt u vanuit de straat het vernieuwde winkelcentrum ’’De Picassopassage’’ in. Met de kinderen kunt u er heerlijk op uit in het nabij gelegen Schollebos, waar diverse fraaie waterpartijen, weidse grasvelden en speeltuinen te vinden zijn.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Hierdoor is er een fraai uitzicht op de tuin. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer, een kast onder de trap en een sfeervolle haard, erg prettig voor de koudere maanden. Aan de voorzijde is er een open keuken te vinden.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordoosten. Echter doordat de woning op de ''juiste'' hoek ligt, kunt u lang van de zon genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een dakraam. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Erg prettig is het aanwezig raam, hierdoor kan er natuurlijk geventileerd worden en wordt de badkamer van natuurlijk daglicht voorzien.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer ligt over de volledig breedte van de woning. Doordat het en eindwoning betreft, is er een extra raam aanwezig in de zijgevel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Vanaf de overloop is de vliering toegankelijk. Erg handig voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
Eindwoning gelegen in een centraal deel van Capelle aan den IJssel. De woning ligt op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming, dit maakt de woning gasloos en voorbereid op de toekomst. Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,60 x 5,15
Keuken : 2,71 x 2,08
Slaapkamer 1 : 3,80 x 3,05
Slaapkamer 2 : 4,08 x 2,36
Slaapkamer 3: 3,12 x 2,69
Slaapkamer 4: 3,83 x 2,59
Badkamer 1 : 2,00 x 2,56
Badkamer 2 : 2,45 x 1,71
Berging : 2,34 x 2,18
Tuin : 5,50 x 10,5

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 2583
Grootte : 118 m²

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 364 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 364 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 21 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 2583
Oppervlakte 118 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rodinrade 38

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 71 m2
  • 3 kamers

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers
BESCHIKBAAR

Boomberg 113

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • 82 m2
  • 3 kamers

Jan van Kanrede 77

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 182 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Wijde Wormer 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up