Dit driekamerappartement MET GROOT DAKTERRAS is op-en-top afgewerkt. Zo ligt er een stijlvolle houtlook vloer in het appartement, is de keuken luxe uitgevoerd (en in 2016 verplaatst zodat de woonkamer efficiënter is ingedeeld) en zit er keurig sanitair in. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de kleinste kamer ideaal als werk-, kinder- of kastenkamer ingericht kan worden. Als kers op de taart is er een lekker groot dakterras met vrij uitzicht aanwezig.
Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Schollevaar met diverse openbare voorzieningen op loopafstand, zoals bushaltes en het NS-station vanwaar u binnen 15 minuten naar Rotterdam kunt reizen. Voor uw dagelijkse benodigdheden loopt u vanuit de straat het vernieuwde winkelcentrum ’’De Picassopassage’’ in. Met de kinderen kunt u er heerlijk op uit in het nabij gelegen Schollebos, waar diverse fraaie waterpartijen, weidse grasvelden en speeltuinen te vinden zijn.
Begane grond:
Afgesloten entreehal met videofoon en brievenbussen. Hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Er is een afgesloten berging in de onderbouw gelegen. De berging is voorzien van elektra.
1e verdieping:
Entree/hal met meterkast, modern uitgevoerd toilet (voorzien van een hangend toilet en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (te betreden via een trendy stalen deur) ligt aan de achterzijde en beschikt over een open keuken (2016). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. In de woonkamer is er een bergkast, in deze kast is de mechanische ventilatie-unit te vinden (vorig jaar vervangen).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Dit terras is voorzien van grote grijze tegels en kijkt vrij weg op groen. Door de ligging waan je je op dit balkon volledig in privacy.
Via de hal zijn tevens de aan de voorzijde gelegen slaapkamers bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de ene kamer als master bedroom dient en de andere voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, een badkamermeubel en de wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
Er is een actieve VVE aanwezig. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 190,83 per maand. Het appartement is goed afgewerkt met o.a. paneeldeuren. Op de begane grond is een berging te vinden.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,85 x 4,18 m
Keuken : 3,02 x 2,27 m
Slaapkamer 1 : 4,24 x 2,80 m
Slaapkamer 2 : 2,97 x 2,20 m
Badkamer : 2,89 x 2,27 m
Berging : 4,12 x 2,23 m
Balkon : 6,60 x 3,19/1,42 mAppa
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4800 A-11
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 230 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 71 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 33 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)