Rodinrade 48

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Dit driekamerappartement MET PARKEERPLAATS is op-en-top afgewerkt. Zo ligt er een stijlvolle houten vloer in de woonkamer, is de keuken modern uitgevoerd en zijn de badkamer en het toilet in 2021 nieuw geplaatst. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de kleinste kamer ideaal als werk-, kinder- of kastenkamer ingericht kan worden. Als kers op de taart is er een lekker groot balkon met vrij uitzicht aanwezig.

Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de woonwijk Schollevaar met diverse openbare voorzieningen op loopafstand, zoals bushaltes en het NS-station vanwaar u binnen 15 minuten naar Rotterdam kunt reizen. Voor uw dagelijkse benodigdheden loopt u vanuit de straat het vernieuwde winkelcentrum ’’De Picassopassage’’ in. Met de kinderen kunt u er heerlijk op uit in het nabij gelegen Schollebos, waar diverse fraaie waterpartijen, weidse grasvelden en speeltuinen te vinden zijn.

Begane grond:
Afgesloten entreehal met videofoon en brievenbussen. Hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Er is een afgesloten berging in de onderbouw gelegen. De berging is voorzien van elektra.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast, modern uitgevoerd toilet (2021) v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2004) is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot een royale bergkast, in deze kast is de mechanische ventilatie-unit gevestigd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een vlonderterras en kijkt vrij weg op groen. Door de ligging waan je je op dit balkon volledig in privacy.

Via de hal zijn tevens de aan de voorzijde gelegen slaapkamers bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de ene kamer als master bedroom dient en de andere voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is in 2021 in zijn geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, designradiator en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Er is een actieve VVE aanwezig. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 156,73 per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,85 x 4,18 m
Keuken : 3,02 x 2,27 m
Slaapkamer 1 : 4,24 x 2,80 m
Slaapkamer 2 : 2,97 x 2,20 m
Badkamer : 2,89 x 2,27 m
Berging : 4,12 x 2,23 m
Balkon : 6,60 x 3,19/1,42 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4800 A-20

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 223 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 71 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 20 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 223 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 18 augustus 2031
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op afgesloten terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 4800
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kerklaan 40

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
  • 213 m2
  • 84 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up