Rondweg 118

Krimpen aan den IJssel Vraagprijs: € 369.500,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

BAM! Dit is pas een huis! Compleet gerenoveerd en ready to go. Het team van huisstijl wonen heeft weer een masterpiece afgeleverd. Waar hebben we het over? Aan de Rondweg, op loopafstand van het Middenweteringpark (ideale wandelroute voor de thuiswerkers) maar ook bij winkelcentrum Krimpenhof en vele scholen ligt deze eengezinswoning. De woning is ingedeeld met een L-vormige woonkamer op de begane grond met open keuken (en bijkeuken) en daarachter een lekkere, op het noordwesten gelegen tuin. Laat je niet bedriegen door het woordje "noord", hier heb je lekker de middag- en avondzon! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die lekker ruim zijn doordat het huis 5,75 m breed is. Ook is hier de badkamer gesitueerd met inloopdouche. Nog een verdieping hoger is een grote slaapkamer met dakkapel en dakraam te vinden. Echt een gaaf huis, plan een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, tochtportaal met de meterkast. Via een stoere zwarte deur met glas is de hal te betreden. Hier bevinden zich de trap en het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje).

Lekkere, L-vormige woonkamer (bereikbaar via wederom een zwarte deur met glas) met een gashaard (compleet vernieuwd inclusief kanaal) en een open keuken met een L-vormig werkblad. Aan inbouwapparatuur geen gebrek, zo is er een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een top of the bill Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Super stoer zijn de zwarte wandlampen boven het aanrecht. Aansluitend is er een bijkeuken te vinden met daarin de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimten en toegang tot de slaapkamer met dakraam en dakkapel. Heel handig is hier het meubel met twee lades en wastafel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Deze tuin is circa 9,50 meter lang en 6,00 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een houten berging aanwezig. De muur van de bijkeuken is stoer afgewerkt met gepotdekselde zwarte planken.

Bijzonderheden:
De gehele woning is gestuukt en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De groepenkast is vervangen evenals enkele ruiten. Hierdoor is de gehele woning nu voorzien van dubbele beglazing. Verwarming evenals warm water geschiedt middels een CV-installatie.

Afmetingen:
Woonkamer: 8,29 x 3,76/2,82
Keuken: 2,87 x 2,83
Bijkeuken: 2,41 x 1,48
Slaapkamer: 3,99 x 3,78
Slaapkamer: 4,11 x 3,78/2,83
Slaapkamer: 2,87 x 2,81
Balkon: 2,41 x 1,61
Badkamer: 2,75 x 1,89
Slaapkamer: 5,84 x 3,80/2,84

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Krimpen aan den IJssel
Sectie: C
Perceelnummer: 1010
Groot: 135 m²

Bouwjaar : 1966
Inhoud : 412 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 412 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 6 oktober 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Krimpen aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 1010
Oppervlakte 135 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up