Heerlijke eengezinswoning met een gezellige living aan de voorzijde van de woning en een keuken aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin met overkapping! Op de verdiepingen is de woning voorzien van vier slaapkamers en een badkamer met een douche en ligbad. De woning heeft een inhoud van circa 363 m³ en ligt op een perceel van 114 m² eigen grond. De woning is gelegen in Rokkeveen in een kindvriendelijke buurt, gelegen aan doodlopende straat waardoor er weinig verkeer langs de woning komt. In de nabijheid van de woning bevinden zich het Burgemeester Hoekstrapark, het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met fonteintje) en de meterkast.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een living aan de voorkant, een trapkast en aan de achterzijde de keuken. Deze keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een houten aanrechtblad met diverse apparatuur zoals een vijf-pits gasfornuis met twee ovens en een grill, een afzuigkap, een vaatwasser en een verdiepte spoelbak. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en de woonkamer en de hal hebben een houten vloer.
Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Deze gezellige achtertuin is voorzien van een houten terras met een overkapping aan het huis, een stenen berging en een achterom.
De voorzijde van de woning is voorzien van een gezellige voortuin waar je in de middag en in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Je zit hier ook nog eens heerlijk rustig doordat het een doodlopende straat is waardoor er dus weinig verkeer langs de woning komt.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux-dakraam. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet (wandcloset), een meubel met wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
Grote open verdieping met een houten vloer, een dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde. Er is hier een aanrechtblad gerealiseerd met een spoelbak. Op deze verdieping is er bergruimte achter de schotten en een aparte ruimte waarin de wasmachineaansluiting, de droger en de CV-installatie zit.
Bijzonderheden:
Fijne eengezinswoning gelegen op eigen grond en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 4476
Grootte : 114 m²
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 363 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
