Ruime en goed onderhouden HOEKwoning mét garage gelegen een perceel eigen grond van 219 m²! De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op de oprit. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne half open keuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal vier ruime slaapkamers te vinden. De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakkapel. Achter de woning ligt een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten van maar liefst 11 meter diep. Heb je een hobby of ben je een vrijetijd klusser? Dan is de garage van ca. 29 m² ideaal voor jou! De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Dorpskern van Zevenhuizen. Recreatievoorzieningen en vrije tijdsbestedingen zijn voor handen in vele opzichten.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (gemoderniseerd), een kast onder de trap (verdiept) en het toilet (met fonteintje).
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, dubbele deuren en een moderne half open keuken. De woonkamer wordt van veel daglicht voorzien door de grote raampartijen.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bargedeelte met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een zoals koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Via de dubbele deuren in de woonkamer of de loopdeur in de keuken kunt u de tuin bereiken. De tuin is maar liefst 11 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd en voorzien van een kas en een achterom. Er is tevens een garage aanwezig welke is voorzien van een verdiepingsvloer en dakramen. Verder is er een elektronisch bedienbare garagedeur en krachtstroom toegepast.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en twee wastafels. Er is een raam aanwezig die voor natuurlijk daglicht zorgt.
Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een wasruimte (voormalige badkamer) waar de wasmachineaansluiting zich bevindt.
2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-installatie, een wastafel en een dakraam. Er is bergruimte onder de knieschotten.
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers aan welke beide zijn voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
Er is spouwisolatie toegepast en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de zijkant, voor- en achterzijde zijn rolluiken toegepast.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 119
Grootte : 219 m²
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 29 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
