WAUW! Bij deze eengezinswoning kunnen wel heel veel wensen van het lijstje afgestreept worden. Allereerst betreft het een hoekwoning, gelegen op een heerlijk perceel van 200 m², waarbij de buitenruimte vooral is terug te vinden in de diepe (en zonnnige!) achtertuin. Eenmaal in de woning vallen direct de modern uitgevoerde keuken en de royale uitgebouwde woonkamer op. Verder zijn er verdeeld over de twee verdiepingen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche te vinden. De woning is gelegen in een rustige straat in Zevenhuizen, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn scholen, openbaar vervoer, de Dorpsstraat met o.a. de supermarkt en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Ook ben je zó in "de Rotte", een fijn natuurgebied dat zich ideaal leent voor wandelingen, fietstochten en watersporten.
Persoonlijke tekst eigenaar:
De ruime woonkamer is echt ideaal. In de zomer zetten wij de openslaande deuren open. Hierdoor trekken we onze leefruimte door in onze heerlijk ruime en zonnige tuin. In de winter zitten wij vaak met een vuurtje in de overkapping. Hierdoor gebruiken wij de tuin het hele jaar door.
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast en toilet v.v. wandcloset. Via een houten schuifdeur toegang tot de open keuken, welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken gerenoveerd tussen 2014 en 2017 en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Er is veel werk- en bergruimte dankzij de U-opstelling en de gezellige bar zorgt voor verbinding met de woonkamer. Via de keuken toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw is er veel ruimte ontstaan in de living. Zowel de woonkamer, keuken als hal zijn voorzien van strakgestuukte wanden/plafonds en een stijlvolle laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonaanbidders. De tuin beschikt over een stenen berging met grote houten overkapping waar je met koudere/nattere dagen heerlijk kunt zitten, een ingegraven trampoline en een extra houten berging met overkapping in de zijtuin. Door het verwijderen van de berging in de zijtuin, kunnen er parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd worden. Daarvoor moeten wel nog enkele zaken aangevraagd/uitgevoerd worden, informeer de makelaar naar de mogelijkheden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is in moderne kleurentinten uitgevoerd en is voorzien van een grote inloopdouche, een hoekbad, een diepe wastafel met meubel en een designradiator.
2e verdieping:
Grote open zolderverdieping welke momenteel als slaapkamer ingericht is. Door het afdichten van het trapgat kan deze ruimte ook daadwerkelijk als slaapkamer aangemerkt worden. Naast de vaste kast is er bergruimte achter de knieschotten en is er een bergruimte waarin zich de CV-ketel (Remeha, 2014) bevindt. Vanuit de dakkapel is er een mooie doorkijk tussen de huizen door.
Bijzonderheden:
De begane grondvloer en de vloer op de eerste verdieping zijn van beton, waarbij de begane grond is voorzien van vloerisolatie. Tevens zijn de zijmuren en het dak geïsoleerd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1675
Grootte : 200 m²
Bouwjaar : 1955
Inhoud : 368 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m²
Overige inpandige ruimte : 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
