's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 258 m2
  • Perceeloppervlakte 1100 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Uitzicht op een sterrenhemel. Vanaf het terras of vanuit de jacuzzi. Dit kan uw toekomst worden! Aan de 's-Gravenweg, met uitzicht op de weilanden, staat deze in 2006 door Van der Knaap gebouwde vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.100 m2 (eigen) grond. Dit huis is door een architect in eigen regie ontwikkeld. Er is geen tweede huis als deze. Het huis is "onderkelderd", beschikt over een begane grond met woonkamer, slaap- en badkamer en een verdieping met nog eens vier slaapkamers en een badkamer. Zo is de woning voor diverse doelgroepen optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is veel plek op eigen terrein voor diverse auto's. Ook is er een carport aanwezig. De beleving van de begane grond is uniek te noemen. Vanaf de voorzijde van het huis is er al een doorkijk de polder in en dit zet zich voort vanuit de living. Hier prijkt de luxe open keuken als centraal middelpunt maar er zijn ook genoeg plekjes om gezellige zitjes te creëren. Laat u betoveren door de luxe en uitstraling die dit huis te bieden heeft!

Perfect en rustig gelegen aan de goede / rustige kant van de ‘s-Gravenweg met uitzicht op de weilanden, de polder, het recreatiegebied Hitland en de IJsseldijk. Verder op slechts enkele kilometers van Rotterdam. Nieuwerkerk aan den IJssel heeft diverse voorzieningen zoals meerdere winkelcentra, horeca, basis- en middelbare scholen, veel sportvoorzieningen, een treinstation en golfbanen vlakbij.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Voor ons is dit de ideale plek - je hebt ruimte, rust (na 18.30 uur en in de weekenden en je hoort geen verkeer. Je geniet van de sterren en je ziet de hele dierenwereld voorbij trekken; koetjes, schaapjes, ooievaars, kikkers. Rustige buren (in de avond en weekenden is er niemand) en veel privacy! En dit alles dichtbij de stad, Rotterdam op 15 min, en toch lekker buiten in de rust en natuur.

Begane grond:
Entree, hal met de garderobe en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, ingedeeld met een walk-in closet met daarachter een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een meubel met twee wastafels.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante living, 9 meter diep en 9 meter breed. Deze ruimte is voorzien van een gashaard die voor veel sfeer en warmte zorgt en een prachtige keuken, ingericht met alle denkbare apparatuur. Achter deze keuken is een functionele bijkeuken met eigen entree.

Bij het betreden van de woonkamer is het uitzicht aan de achterzijde direct wat opvalt. Hier kan je dan ook niet omheen. Door middel van een schuifpui is het riante, onderheide terras te bereiken. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een exclusieve natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, een bergkast en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Souterrain:
Onder het huis, bereikbaar vanuit de bijkeuken bevindt zich het souterrain van bijna 65 m². Deze is ingericht met een multifunctionele open ruimte (perfect voor een tafeltennistoernooi) en een technische ruimte met ook de plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
En voor wie het wenst, zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden (tekeningen beschikbaar).

Afmetingen:
Woonkamer : 8,99 x 8,77 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 6,61 x 5,48 (begane grond)
Slaapkamer 2 : 3,68 x 3,28
Slaapkamer 3 : 3,68 x 3,13
Slaapkamer 4 : 3,55 x 3,28
Slaapkamer 5 : 3,55 x 3,13
Badkamer 1: 5,48 x 1,43
Badkamer 2 : 2,00 x 1,77
Souterrain : 10,10 x 6,27 (totale lengte x breedte)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 270
Grootte : 1.100 m2

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 795 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 258 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 326 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 258 m²
Perceeloppervlakte 1100 m²
Inhoud 795 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 3 maart 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport, eigen parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 270
Oppervlakte 1100 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Orchideeveld 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 629.500,- k.k.
  • 289 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Eendendaal 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 105 m2
  • 5 kamers

Vecht 57

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 161 m2
  • 121 m2
  • 6 kamers

Slangekruid 8

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • 140 m2
  • 129 m2
  • 5 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Poolsezoom 31

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 216 m2
  • 186 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 54

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 115.000,- k.k.
  • 212 m2
  • 42 m2
  • 3 kamers

Gouwe 82

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 159 m2
  • 139 m2
  • 5 kamers

Klein Hitland 139

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
  • 300 m2
  • 45 m2
  • 3 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up