Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden woning kan van u worden. We hebben het over een tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk Esse-Laag. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning gemoderniseerd. Dit is terug te zien in de moderne keuken, de luxe badkamer en het algehele afwerkingsniveau van de woning. Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden welke u voldoende zonuren kan bieden. Verder zijn er ook nog uitbreidingsmogelijkheden, er kan namelijk een dakopbouw geplaatst worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijk gedeelte. Scholen, sportaccommodaties en het Essepark liggen op loopafstand. Met drie minuten fietsen zijn zowel het uitgebreide winkelcentrum in Dorrestein als het NS-station bereikbaar. Ook uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (2019) met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Dankzij de schuifpui is er voldoende daglichttoetreding in de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie laminaatvloer en een kast onder de trap voor bergruimte.

De moderne open keuken (2019) is aan de voorzijde te vinden. Deze is voorzien van alle benodigdheden zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aansluitend is er een bijkeuken/berging te vinden. Hier is een plavuizen vloer gelegd en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en voorzien van een zonnescherm (2018). Deze is wel nodig, want de tuin is gesitueerd op het zuidwesten, zon gegarandeerd dus! Verder is er een houten berging aanwezig voor de tuinkussens.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast waarin zich de CV-ketel (2019), zonneboiler en warmteterugwinningsunit bevinden. Tevens is er ook nog ruimte genoeg voor kasten.

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer over screens beschikt.

Tussen de slaapkamers in de moderne badkamer te vinden, deze is vorig jaar vernieuwd. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met rainshower, toilet, badkamermeubel met 2 lades, een spiegelkast met verlichting en een designradiator.

Bijzonderheden:
De woning kan worden uitgebreid in gebruiksoppervlakte door het plaatsen van een dakopbouw. De woning is volledig geïsoleerd. Bovendien beschikt de woning over 2 zonnecollectoren en een warmte terugwin-systeem. In 2021 is binnen alles nog geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,75 x 4,27
Keuken : 2,98 x 2,52
Bijkeuken : 2,98 x 1,52
Slaapkamer 1 : 5,75 x 2,92
Slaapkamer 2 : 3,36 x 3,21
Slaapkamer 3 : 2,29 x 3,21
Badkamer : 2,12 x 2,26
Berging : 2,01 x 0,83
Tuin : 8,81 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6897
Grootte : 118 m²

Bouwjaar : 2000
Inhoud : 320 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 2 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 320 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6897
Oppervlakte 118 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up