Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Van dit type staat er niet vaak een te koop! Het gaat om een verrassende en speels ingedeelde eengezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Esselaag. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 103 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 154 m². Het geheel bestaat uit twee woonlagen, met op de begane grond drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De achtertuin is maar liefst 13,5 meter diep en gelegen op het zuidwesten, maar dat is nog niet alles! Er bevindt zich een vlonderterras aan het water met vrij uitzicht over groen. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit een ruime en lichte woonkamer en een open keuken met eetgedeelte. Komt u ruimte te kort? Geen probleem! Deze woning kan worden uitgebreid door het plaatsen van een dakopbouw. De kindvriendelijke woonwijk Esselaag biedt veel mogelijkheden voor zowel jong- en oud. Op korte afstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals winkelcentrums ‘’De Reigerhof’’ en ‘’Dorrestein’’, maar ook basisscholen, het NS-station en sportvoorzieningen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met veel plezier in dit fantastische huis gewoond. Het is een huis met grote ramen en veel licht. In de zomer is het heerlijk om in de tuin te zitten waar we de hele dag zon hebben. Het uitzicht op het water, waar er veel eenden en zwanen langs zwemmen, geeft rust. Nog een pluspunt van dit huis, is dat er een privé parkeerplaats is voor twee auto's. Daarnaast zullen wij de wijk missen. Een rustige buurt met vriendelijke buren en dichtbij het treinstation en winkelcentrum.

Begane grond:
Voortuin met (overdekte) parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Entree, hal met toegang tot de vertrekken en trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt. In deze kamer bevindt zich de wasmachineaansluiting. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een deur die toegang biedt tot de achtertuin.

De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen en lades.

De achtertuin (2020) is maar liefst 13,5 meter diep en is gelegen op het zuidwesten, de ideale zonligging! Achter in de tuin is er een vlonderterras aan het water te vinden, vanaf hier heeft u vrij uitzicht over groen. Zie jij jezelf hier al zitten met een lekker drankje in de zomer? Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
De woonkamer en de keuken met het eetgedeelte worden door elkaar gescheiden door de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en een vaste kast waarin de CV-installatie zich bevindt.

De keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt zijn de verdiepingshoge raampartijen, die zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping is er een tweede toilet aanwezig, deze bevindt zich naast de trapopgang.


Bijzonderheden:
De woning kan worden uitgebreid in gebruiksoppervlakte door het plaatsen van een dakopbouw. De woning is volledig geïsoleerd. Bovendien beschikt de woning over zonnecollectoren en een warmte terugwin-systeem.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,87 x 4,85
Keuken : 3,84 x 4,85
Slaapkamer 1 : 2,13 x 3,19
Slaapkamer 2 : 4,55 x 2,53
Slaapkamer 3 : 3,51 x 2,23
Badkamer : 2,14 x 3,80
Berging : 2,00 x 0,92
Tuin : 13,50 x 5,15

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6964
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 2000
Inhoud : 364 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 2 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 364 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 13 april 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6964
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up