Schelde 37

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Geheel instapklare eindwoning mét eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vijf slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, wat is terug te zien in de luxe keuken met inbouwapparatuur, de goed afgewerkte badkamer met bad én inloop-/regendouche en de stijlvolle eiken vloer op de begane grond. Ook de tuin is flink onder handen genomen, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Scholen, sportaccommodaties en het Essepark liggen op loopafstand. Met drie minuten fietsen zijn zowel het uitgebreide winkelcentrum in Dorrestein als het NS-station bereikbaar. Ook uitvalswegen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en gedeeltelijke overkapping. Entree via de zijkant. Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam is er een mooie lichtinval in de woonkamer. De open keuken (2011) is aan de achterkant gesitueerd en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. De keuken is modern uitgevoerd en afgewerkt met een dik natuurstenen blad, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken in is er één vaste kast aanwezig, ideaal voor de voorraad en de stofzuiger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer welke ca. twee jaar geleden gelegd is.

Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en is strak afgewerkt met grotendeels keramische tegels. In het midden ligt een groot (composiet) vlonderterras met vaste plantenbakken. Verder zijn er achterin een houten berging en een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer biedt toegang tot een vaste kast waarin zich de CV-ketel, zonneboiler en warmteterugwinningsunit bevinden. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer over extra raampartijen beschikt. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. Via de overloop zijn tevens een kast met de wasmachine-aansluiting en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een wastafel met meubel. Leuk detail is de ledverlichting die in de kasten is verwerkt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en beschikken over een vaste kast en screens. Deze kamers kunnen ideaal als werk- en/of kinderkamer ingericht worden.

Bijzonderheden:
Er liggen zonnecollectoren op het dak, waardoor de woning van warm water voorzien wordt. De woning is geheel geïsoleerd. Er bevinden zich op alle verdiepingen horren en een inzethor voor de schuifpui.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,26 x 4,87 m
Keuken : 2,24 x 4,87 m
Slaapkamer 1 : 3,70 x 4,87 m
Slaapkamer 2 : 3,32 x 2,64 m
Slaapkamer 3 : 3,32 x 2,13 m
Slaapkamer 4 : 2,36 x 4,67 m
Slaapkamer 5: 2,85 x 4,67 m
Badkamer : 2,65 x 2,41 m
Berging : 2,17 x 2,67 m
Tuin : ca. 11,00 x 5,50 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk a/d IJssel
Sectie : A
Nummer : 6940
Grootte : 140 m2

Bouwjaar : 2000
Inhoud : 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 447 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6940
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Batavierlaan 81

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • 86 m2
  • 4 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up