Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning is dan zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer met uitgebreide open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een naar wens in te delen zolderverdieping. De begane grond is in 2021 aangepakt, met visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een gloednieuwe keuken, de badkamer is in 2019 in zijn geheel vernieuwd. Spullen pakken en verhuizen maar!
De woning is gelegen in de Mossen, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn openbaar vervoer (NS-station), diverse winkelcentra (Dorrestein en Reigerhof), basisscholen, een middelbare school, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), toilet v.v. wandcloset (2019) en toegang tot de berging, welke tevens van buitenaf bereikbaar is. Via de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een stijlvolle open zwarte trap (2021) naar de eerste verdieping. De living ligt aan de tuinzijde. De lichtinval valt direct op door de brede kunststof schuifpui (2021). De open keuken (2021) ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendwaterkraan (Quooker) en een wijnklimaatkast. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en inbouwspots.
Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een ideale ligging voor zonaanbidders. Door de oriëntatie op het zuidwesten schijnt hier zowel de middag- als avondzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. De tuin is gedeeltelijk betegeld. Het gazon en de vaste borders maken de tuin lekker groen. In de tuin bevindt zich een tweede berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 in zijn geheel gerenoveerd en is werkelijk een plaatje. Ook hier kom je niet tekort. Naast de royale inloopdouche is er een ligbad, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof dakraam.
2e verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens is in te delen. Zo kan er een gipswand geplaatst worden waardoor er een overloop en een vierde slaapkamer ontstaan. Ook een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de zolder toegang tot een vaste kast met daarin de CV-ketel (2019) en de wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
De begane grond is in 2021 gerenoveerd, waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst, nieuwe kozijnen zijn geplaatst, de trap is gerenoveerd, een industriële stalen deur is geplaatst en er een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming gelegd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6772
Grootte : 140 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 417 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
