Schijfmos 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie is deze eengezinswoning te vinden. De woning is goed onderhouden en in 2015 grotendeels gerenoveerd. De 120 m² woonoppervlakte is verveeld onder 3 woonlagen met een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vrij in te delen zolder. Hier kunt u gemakkelijk nog 2 slaapkamers realiseren. De ligging maakt de woning compleet. De woning is gelegen in de ‘Mossenbuurt’ in Nieuwerkerk aan den IJssel. Een fijne buurt met alle voorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Ook winkelcentra en de Dorpsstraat liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij vinden de ligging ontzettend belangrijk. Dit huis ligt in een doodlopend straatje waar onze kinderen altijd veilig kunnen spelen. Door de ruime achtertuin én voortuin kun je de gehele dag genieten van de zon. De straat is ontzettend gezellig met een paar keer per jaar een buurt bbq, voetbal kijken en andere activiteiten. Dichtbij zijn verschillende speeltuinen. Ook de winkels en snelweg zijn dichtbij. Voor ons is de volgende stap een nieuwbouw woning. Maar dit huis en de straat gaan we zeker missen.

Begane grond:
Berging en een losse overdekte fietsenstalling aan de voorzijde.

Entree, hal met toegang tot de berging, meterkast, toilet (hangend met fonteintje) en de woonkamer.

Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een open trap en een laminaatvloer. Deze is doorgelegd over de gehele begane grond wat voor een geheel zorgt.

Moderne open keuken aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Deze heeft een oppervlakte van circa 55 m², is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een kleine berging, een buitenkraan en een achterom. Door de ligging van de tuin kunt u zowel van de zon als de schaduw genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een ruime inloopdouche met rainshower, ligbad, toilet, wastafel met 2 kranen en een meubel en een radiator. Erg prettig is het aanwezige dakraam, fijn voor ventilatie en natuurlijk daglicht.

Over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Open ruimte welke nog naar wens ingedeeld kan worden. Zo is het mogelijk om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en CV-ketel.

Bijzonderheden:
De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd. Let op, de 2e verdieping beschikt niet over alle eisen om als woonruimte te kunnen gebruiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,15 x 5,22
Keuken : 3,16 x 5,22
Slaapkamer 1 : 2,20 x 2,91
Slaapkamer 2 : 2,95 x 4,25
Slaapkamer 3: 2,95 x 4,13
Zolder : 4,85 x 5,25
Badkamer : 2,16 x 3,89
Tuin : 10,39 x 5,35
Berging : 2,71 x 2,20

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6759
Grootte : 150 m²

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 32 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 443 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 21 december 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6759
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up