De Schildmos 10, een heerlijke woning in de gezellige Mossenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Met een speelse ingedeelde woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime carport met twee parkeerplaatsen en een berging, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. Maar dat is nog niet alles! Deze woning ligt in een geweldige buurt met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Van scholen en supermarkten tot winkels en sportvoorzieningen, alles is op loopafstand te vinden. Dus waar wacht je nog op? Kom deze fantastische woning vandaag nog bekijken en ontdek zelf waarom Schildmos 10 de perfecte plek is voor jou en je gezin!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met fonteintje). Binnen vind je de gezellige en speels ingedeelde woonkamer welke is voorzien van een fraaie houten vloer en aan de voorzijde de half-open keuken.
Deze keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een quooker, combioven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot een extra hal met een vaste bergkast en een deur naar buiten.
De open haard (gas) maakt het plaatje compleet, hier kunt je heerlijk van genieten in de koude wintermaanden. Daarnaast is er een zij-aanbouw met een raam en een trap naar de vide met een dakraam.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, deze is zonnig gesitueerd op het zuidwesten, zodat de middag- en avondzon in de tuin schijnt. Deze sfeervolle tuin is voorzien van een zij-achterom, een buitenkraan, elektra en er zijn meerdere leuke zitjes gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime carport aanwezig waar het mogelijk is om twee auto's te parkeren en nog een derde auto kan geparkeerd worden voor de carport op eigen terrein.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel en een vaste kast en aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ook met een vaste kast en bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een meubel met een wastafel, de wasmachineaansluiting en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte, een zijraam welke zorgt voor extra licht en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en erg veel bergruimte achter de schotten. Tevens is er op deze verdieping een berging met de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Indien gewenst is het mogelijk om de woning te vergroten door dakkapellen te plaatsen aan de voor- en achterzijde (voorzijde vergunningsplichtig) van de woning net zoals de buren hebben gedaan.
Bijzonderheden:
De begane grond is voorzien van een houten vloer.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3179
Grootte : 194 m²
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 445 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m²
Overige inpandige ruimte : 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 445 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
