Schoolstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 314 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1913

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden… Op een verrassend plekje in de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel vindt u dit unieke en karakteristieke vrijstaande woonhuis met garage. Bijzondere details uit deze bouwperiode zijn de gebruikte ijsselsteentjes in de gevel en de glas-in-lood ramen.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 100 m² en is gelegen op een perceel van 314 m² eigen grond. Het perceel is voorzien van een ruime voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zijtuin met een garage en een achtertuin van maar liefst 151 m² welke is gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond treft u een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, een bijkeuken en de badkamer aan. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Maar… dat is nog niet alles! Ook treft u hier nog eens een dakterras aan waar u uren lang van de zon kunt genieten.

Begane grond:
Entree, hal met een vaste kast met schuifdeuren.

Vanuit de hal betreedt u de dichte keuken welke is voorzien van L-vormig keukenblok met een koelkast, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Via de keuken kunt u de wasruimte bereiken waar de CV-installatie (2020) en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Tevens heeft u vanaf deze ruimte toegang tot de kelder.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien een open haard (hout gestookt) en van grote raampartijen met glas-in-lood ramen die in deze ruimte voor veel daglichttoetreding en sfeer zorgen. Een bijzonder detail is dat de ramen aan de voorzijde van de woning nog voorzien zijn van de originele houten schuifluiken.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een duoblok, een wastafel en een doucheruimte.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een dakterras.

Twee slaapkamers zijn te bereiken via de overloop. De eerste slaapkamer (achterzijde) is voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De derde slaapkamer (voorzijde) kunt u bereiken via de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Het dakterras van ruim 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Hier kunt u dus uren lang van de zon genieten.

Tuin:
Het perceel is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin treft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan. Via de voortuin loopt u zo de zijtuin in, waar de garage zich bevindt. De achtertuin is te bereiken via de zijtuin of vanaf de halzijde van de woning. De achtertuin is maar liefst 151 m² groot en gelegen op het zuidwesten en volledig voorzien van een hekwerk.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,33 x 3,97
Keuken : 3,09 x 3,13
Wasruimte : 3,09 x 1,53
Slaapkamer 1 : 3,07 x 2,49
Slaapkamer 2: 3,42 x 3,93
Slaapkamer 3: 2,87 x 3,44
Badkamer : 2,63 x 0,94
Dakterras : 2,95 x 3,50
Garage : 4,56 x 2,76
Kelder : 2,48 x 1,48
Tuin : 10,50 x 11,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 8235
Grootte : 314 m²

Bouwjaar : 1913
Inhoud : 403 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 12 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1913
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 314 m²
Inhoud 403 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 121 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 8235
Oppervlakte 314 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up