Schoolstraat 36

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 330 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1955

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 194 m² gelegen op een unieke locatie in een rustige straat nabij de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het perceel is voorzien van een ruime voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achtertuin van maar liefst 129 m² groot welke is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor de klussers onder ons! De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met twee zitgedeeltes, een ruime keuken en een eetgedeelte. Er is een grote kelder aanwezig welke verschillende mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers te vinden. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een werkkamer.

Het geheel is gelegen op steenworp afstand van de oude dorpskern en in de directe omgeving vindt u vele openbare voorzieningen die de gemeente rijk is, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein, sportvelden en diverse basisscholen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In dit huis hebben wij, met ons gezin, lang en met heel veel plezier gewoond. Midden in de dorpskern met alle voorzieningen in de buurt, maar eenmaal in huis en in de ruime, zonnige tuin is het hier heerlijk rustig. De woning en tuin zijn verrassend ruim en wij nodigen u dan ook uit deze woning te komen bezichtigen, u zult aangenaam verrast worden! In de loop der jaren hebben wij de woning uitgebouwd, waarbij wij een aantal authentieke details in stand hebben gehouden. Dit huis is ruim, goed onderhouden, comfortabel en heerlijk licht kortom een heerlijk huis om met een gezin te wonen! Met enige weemoed zullen wij deze heerlijke plek achterlaten voor de nieuwe bewoners, wij zijn ervan overtuigd dat ook de nieuwe bewoners zullen gaan genieten van deze heerlijke plek.

Begane grond:
Entree, hal met de meter- en kelderkast en de CV-installatie, het toilet (2018, met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (2013) welke is voorzien van een plavuizen vloer (met vloerverwarming), een houtkachel en twee zitgedeeltes aan de voor- en achterzijde van de woning. De open keuken staat centraal in de woning, deze bevindt zich dan ook tussen de twee zitgedeeltes in.

De handgemaakte keuken (2013) is voorzien van een Terazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een koffiezetapparaat, een vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Het eetgedeelte bevindt zich naast de keuken, deze is voorzien van veel daglicht door de lichtstraat in het plafond.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Via een trap heeft u toegang tot de ruime kelder welke is voorzien van een vaste kast. De kelder biedt verschillende mogelijkheden.

De dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is maar liefst 21,5 meter diep en 6 meter breed. Een heerlijke ruime tuin! De tuin is voorzien van een grote berging met dubbele deuren en een overkapping. De berging is onderheid, geïsoleerd en verwarmd. Ideaal voor de klussers onder ons.

1e verdieping:
Overloop met airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers en twee badkamers.

De eerste slaapkamer en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een vaste kast. De derde en vierde slaapkamer zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning.

De eerste badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De tweede badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie kamers waarvan een slaapkamer (met airconditioning), een werkkamer en een opslagkamer welke is voorzien van een vaste kast en een vliering.

De gehele 1e en 2e verdieping en trappen zijn in 2020 voorzien van (lichte) vloerbedekking en vaste horren.

Bijzonderheden:
De woning is voornamelijk voorzien van dubbele beglazing en is er vloer- spouwmuur-, tussenvloer- (1e en 2e etage) en dakisolatie aanwezig. Deze woning is in de loop der jaren aangepast naar hedendaagse normen, waarbij o.a. de meterkast is aangepast en de leidingen en elektra gedeeltelijk zijn vervangen. Het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd en het vegen van het schoorsteenkanaal is in oktober 2021 uitgevoerd. De woning is altijd prima onderhouden.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,82 x 6,69 (totale lengte x breedte begane grond)
Kelder : 4,83 x 6,26
Slaapkamer 1 : 2,81 x 3,12
Slaapkamer 2 : 4,19 x 3,12
Slaapkamer 3 : 4,21 x 3,81
Slaapkamer 4 : 3,74 x 2,64
Badkamer 1 : 1,83 x 1,89
Badkamer 2 : 1,50 x 1,70
Slaapkamer 5: 4,59 x 3,10
Slaapkamer 6: 1,76 x 2,69
Werkkamer : 1,59 x 1,58
Berging : 5,00 x 2,47
Overkapping : 3,00 x 2,00
Tuin : 21,5 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3476
Grootte : 330 m²

Bouwjaar : 1955
Inhoud : 660 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 194 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1955
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 194 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Inhoud 660 m³
Aantal woonlagen 5

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 11 december 2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 129 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3476
Oppervlakte 330 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up