Een woning compleet naar eigen smaak inrichten? Dat kan bij deze leuke hoekwoning aan de Schoolstraat 8 in Zevenhuizen! De woning dateert uit 1957, maar is wel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar door het realiseren van een vaste trap naar de 2e, kan nog een slaapkamer ontstaan. Verder is er een royale tuin met de mogelijkheid om zelfs 2 auto’s te parkeren.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en het toiletruimte. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich een kast en er is vanuit de hal toegang tot de keuken.
Deze keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, vanuit hier is de achtertuin te bereiken.
De doorzon woonkamer is van veel daglicht gegarandeerd door de grote ramen, verder is er een vaste kast aanwezig (met gasmeter) en is er een gemetselde schouw te vinden.
In de op het zuidoosten gelegen achtertuin staat een grote stenen schuur. Ook is er plaats voor het parkeren van twee auto’s.
1e verdieping:
Deze verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een zijraam, vanwege de ligging op de hoek. In de vaste kast van de slaapkamer aan de voorzijde is nu de wasmachine aansluiting aanwezig.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar.
2e verdieping:
Grote, open ruimte met opstelling van de CV installatie en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte doordat er geen vaste trap aanwezig is.
Bijzonderheden:
De Dorpsstraat met winkels en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zevenhuizen ligt op korte afstand van de A20 en A12. Recreatievoorzieningen en vrije tijdsbestedingen zijn voor handen in vele opzichten. Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en de notariskeuze staat vast. Zowel de begane grond- als de vloer van de tweede verdieping zijn van hout. De vloer van de eerste verdieping is van beton.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,69 x 5,64
Keuken : 3,52 x 2,03
Slaapkamer 1 : 3,77 x 2,62
Slaapkamer 2 : 3,78 x 3,19
Slaapkamer 3 : 2,93 x 2,39
Badkamer : 1,77 x 1,18
Berging : 4,09 x 2,09
Tuin : lengte 11,06
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1306 (gedeeltelijk)
Grootte : nader te bepalen, dient nog te worden uitgemeten door Kadaster
Bouwjaar : 1957
Inhoud : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 75 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
