Schubertstraat 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1962

Omschrijving

Starters opgelet! Een zeer verzorgd en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt naast twee slaapkamers over een ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen, een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een volledig betegelde badkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u dus tot ’s avonds laat van de zon genieten. Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Dorrestein met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum, sportvelden en het openbaar vervoer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben ruim drie jaar met enorm veel plezier in dit rustig gelegen appartement gewoond. In de zomermaanden hebben wij na het werk regelmatig van de avondzon genoten. Binnen 10 minuten fiets je de natuur in in het Hitlandbos. Ook Nesselande strand bereik je binnen een kwartier fietsen, heerlijk in de zomer. Voor ons was dit de perfecte starterswoning, maar het is tijd voor een volgende stap.

Begane grond:
Gesloten portiek met bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping:
Entree, hal met de meterkast en het toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een half open keuken. De grote raampartijen en de dubbele deuren zorgen voor veel daglichttoetreding in deze ruimte. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat (2018), een afzuigkap en een oven.

Via de dubbele deuren in de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon en via de deur in de keuken kunt u het balkon bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u tot ’s avonds laat heerlijk van de zon genieten! Verder is er een vaste kast aanwezig waarin de CV-installatie (2018) zich bevindt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met een draai/kiep raam. Aansluitend treft u een 2e slaapkamer aan de achterzijde aan, eveneens met kunststof kozijnen met een draai/kiep raam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel (2018), een designradiator en de wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 161,50 (oktober 2021) bedragen. Op 22 september 2021 is er tijdens de VVE-vergadering besloten om de bijdrage te verhogen in verband met groot onderhoud de komende jaren, waaronder de gevels en het schilderen van de portieken. In 2016 heeft er onderhoud plaatsgevonden aan het dak en in 2019 aan de balkons. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,23 x 2,94
Keuken : 2,48 x 2,68
Slaapkamer 1 : 4,07 x 2,68
Slaapkamer 2 : 4,07 x 2,02
Badkamer : 2,68 x 1,09
Berging : 4,03 x 2,06
Balkon : 3,82 x 0,76

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4957
Index : 5

Bouwjaar : 1962
Inhoud : 243 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 74 m2
Overige inpandige ruimte : 0,5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1962
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 243 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum dinsdag 11 januari 2028
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 4957
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Schoolstraat 36

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 194 m2
  • 9 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up