Komt dat zien! Een nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning mét uitbouw, nokverhoging, tuin op het zuidoosten én vijf slaapkamers op een perceel van maar liefst 243 m2 grond. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer welke maar liefst 11 meter diep is. Een grote woonkeuken aan de achterzijde is een echte eye-catcher. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger zijn er nog eens twee slaapkamers, die door de nokverhoging extra ruimte hebben gekregen. De woning ligt op twee kadastrale percelen die in totaal maar liefst 243 m2 groot zijn.
Dit huis ligt in de populaire woonwijk Dorrestein, vlakbij het gelijknamige winkelcentrum en de vele sportvoorzieningen die Nieuwerkerk rijk is. Ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt te vinden, ideaal!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de trap en kastruimte onder de trap. Heel chique is het zwarte plafond met daarbij de zwarte plinten en trapleuning.
Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de achterzijde en een groot raam met veel daglichttoetreding aan de voorzijde. In de woonkamer is een wand gemaakt met daarin nisjes met verlichting, een nis voor de televisie en een elektrische haard.
De woonkeuken aan de achterzijde bevindt zich deels in de aanbouw en is riant te noemen. En aan apparatuur geen gebrek. Zo is er een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Leuk is het zijraam in de keuken ter hoogte van de spoelbak.
Middels een kamerbrede schuifpui is de onderhoudsvrije achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is prachtig, geheel betegeld met veel gevoel voor sfeer. In de badkamer is een inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een hangend toilet te vinden.
2e verdieping:
Overloop met veel vaste opbergruimte en vervolgens twee slaapkamers. Door de nokverhoging is er veel extra ruimte gecreëerd op deze verdieping.
Bijzonderheden:
Aan de voorzijde is op de begane grond een zonnescherm en een rolluik aanwezig. Op de verdiepingen zijn eveneens rolluiken aan de voorzijde én de achterzijde.
Afmetingen:
Woonkamer : 10,97 x 5,73 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 5,79 x 2,50/1,99
Slaapkamer 2 : 3,51 x 3,23
Slaapkamer 3 : 2,24 x 2,18
Badkamer : 3,51 x 2,03
Slaapkamer 4 : 5,66 x 1,54
Slaapkamer 5 : 3,16 x 2,91
Tuin : 9,50 x 9,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4106
Grootte : 146 m2
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
