Wat een eer om dit prachtige 3-kamer appartement opnieuw te mogen verkopen. Na jaren genieten maakt de huidige eigenaar plaats voor een nieuwe bewoner. Dit appartement was al prachtig maar is door de huidige eigenaar nog verder geoptimaliseerd. Het ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex en heeft een subliem uitzicht over het Esse-Park en de achtergelegen Ringvaart. Het appartement beschikt over een op het zuidoosten gelegen balkon en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Het appartementencomplex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid, de prettige samenstelling van de bewoners en de ligging in de populaire woonwijk Esse-Laag dichtbij recreatiegebied Hitland. De wijk is ruim opgezet en er zijn veel parkeermogelijkheden.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Vanaf 2013 heb ik hier met heel veel plezier gewoond. Het is een licht en zonnig appartement, op een rustige plek en mooi uitzicht op het park en de ringvaart. Kortom: Echt een heerlijk compleet appartement.
Begane grond:
Afgesloten entree met een statig atrium, de lift, trappenhuis en toegang tot de ondergelegen parkeerruimte en bergingen.
Appartement 4e verdieping:
Entree in het appartement. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de droger. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Vervolgens zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met vaste kasten van Interlubke.
De hal is gescheiden van de woonkamer met een door een architect ontworpen scheidingswand met kasten. De riante woonkamer van 60 m² is voorzien van een maple parketvloer en de hoge raampartijen geven de ruimte veel lichtinval. Zowel vanaf de woonkamer als vanaf de open keuken is het balkon te bereiken.
De keuken is riant te noemen en is opgesteld in een L-vorm. Aan apparatuur geen gebrek. Zo is er een stoomoven, een heteluchtoven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Wat is er gedaan de laatste jaren?
Na aankoop in 2012 is de tegelvloer eruit gehaald en is er een nieuwe maple parketvloer gelegd. Ook is toen de CV-installatie vervangen. In 2022 is de vaatwasser vervangen en zijn er screens in de keuken gemonteerd. De horren zijn vervangen juni 2022 en de badkamer is gerenoveerd (m.u.v. de twee wastafels). Het bad is eruit gehaald en er is een grote douche geplaatst. Het toilet is opnieuw aangelegd en er zijn nieuwe tegels op het terras gelegd. Alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt en gesausd en er is een granieten werkblad op het keukenblok gelegd en als achterwand gemonteerd. Ook is er in de keuken een nieuwe inductie kookplaat geplaatst.
Bijzonderheden:
Het appartement is gelegen op eigen grond, goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig en een zgn. WTW-installatie. Aan duurzaamheid is in ieder geval gedacht! Er is een actieve vereniging van eigenaren welke een maandelijkse bijdrage vergt van € 208,33 per maand. Er is een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aanwezig en buiten is een openbaar parkeerterrein. Het buitenschilderwerk is in 2020 /2021 uitgevoerd door de vereniging van eigenaren.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen naar de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Perceelnummer : 6780
Indexnummer: 15
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 384 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
