Sicilieboulevard 470

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Op zoek naar een appartement op een fantastische locatie? Dan voldoet deze woning zeker aan uw wensen. De woning is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een groot balkon. Wat heerlijk! Vanuit deze woning heeft u uitzicht over op de idyllische Zevenhuizerplas en de omringde natuur. Het strand, de boulevard, de winkels, de diverse horecagelegenheden, de metro en de andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een royaal balkon. Vanaf het balkon heeft u een geweldig uitzicht over de recreatieplas en kunt u tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. Deze woning beschikt over een ruime individuele berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Nesselande is een kindvriendelijke wijk, waar naast veel onderwijs-, welzijns-, en zorgorganisaties ook genoeg speelplaatsen zijn voor kinderen. Wonen aan het strand op de boulevard en elke dag zonsondergang vanuit je eigen appartement. Heerlijk, dagelijks een vakantiegevoel. Naast vele activiteiten die je hier in de buurt kunt doen, kan je hier ook rustig wandelen op een van de wandelroutes.

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement:
Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, de bijkeuken en de woonkamer.

Het eerste wat direct opvalt in de woonkamer is het prachtige uitzicht op de plas. De woonkamer met schuifpui is voorzien van vloerbedekking en een groot balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van Inbouwapparatuur zoals afzuigkap, inductiekookplaat en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de vaste kast, erg handig voor het opbergen van de voorraad.

In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant van het appartement. Verder is er een volledig betegelde badkamer, welke voorzien is van een ligbad, een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Bijzonderheden:
Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 190,22 (appartement, berging en parkeerplaats) bedragen. Jaarlijkse prijsaanpassing vve voorbehouden. Bij dit appartement hoort een individuele ruime berging en een eigen parkeerplaats. De verwarming en het warme water geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2239 A
Indexnummer: 1378

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 271 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 85 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 271 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 22 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder, geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2239
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Schere 200

Rotterdam Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
  • 66 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up