Singel 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Zoals de straatnaam al doet vermoeden, ligt deze woning inderdaad aan een singel! Het gaat om een ruime hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 128 m² gelegen op een perceel eigen grond van 290 m². De woning heeft een bijzondere breedtemaat, namelijk 6,30 meter waardoor alles net even iets groter is dan bij andere eengezinswoningen. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, een keuken en een 13,5 meter diepe achtertuin waarnaast de stenen berging en de garage zich bevinden. De 25 meter lange oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Deze ruimte naast de woning kan in de toekomst ook goed gebruikt worden voor het realiseren van een zijuitbouw om de begane grond te vergroten (uiteraard wel vergunningplichtig). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. Nog een verdieping hoger bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer met een dakkapel. De woning is rustig gelegen op een mooie en groene locatie aan een singel in de kindvriendelijke wijk Dorrestein. Alle denkbare voorzieningen, zoals twee winkelcentra, diverse scholen, openbaar vervoer (zowel bus als treinstation), sportclubs, gemeenschapscentra, en het gemeentehuis zijn op loopafstand te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Geschreven door de zoon van de voormalige eigenaresse die sinds kort de eigenaar is: Het huis heeft een prachtig ruim uitzicht op het zuidwesten waar de singel gelegen is. De begroeiing in de voor-en achtertuin is goed ontwikkeld. Dit geeft een heerlijk gevoel van privacy, alsof je midden in de natuur woont. Via de grote ramen op de begane grond en op de eerste verdieping komt veel natuurlijk licht binnen. Op de tweede verdieping kan de dakkapel aan de achterkant verder worden vergroot, terwijl ook een dakkapel aan de voorkant kan worden gebouwd. Op die manier kan je op de tweede verdieping nog beter van het uitzicht genieten en ook daar meer natuurlijk licht binnenkrijgen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten waardoor er een goede maar niet te overdadige zon schijnt op de twee beschikbare terrassen. Op elk moment van de dag kan je comfortabel in de tuin zitten! Ik heb in dit huis 20 jaar met heel veel plezier gewoond en wens dat ook toe aan de komende eigenaar(s).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, trap naar de eerste verdieping, gang met diepe kelderkast onder de trap, toilet (met fonteintje) en toegang naar de keuken. De hal en gang zijn voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzon woonkamer welke is voorzien van een open haard (hout gestookt), een lichthouten parketvloer en een erker. De erker op het zuidwesten en het raam in de zijgevel zorgen voor extra veel daglichttoetreding. De woonkamer kan in de toekomst eventueel worden uitgebreid door het plaatsen van een zijuitbouw (uiteraard wel vergunningplichtig). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een zonnescherm.

De apart gelegen keuken bevindt zich naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een dubbele spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. De koel-vriescombinatie staat in een nis. In de vaste kast naast het keukenblok bevindt zich de CV-installatie met warm water voorziening (2012). De keuken is voorzien van een aan- en afvoer voor een wasmachine en van een tegelvloer.

De tuin van maar liefst 13,5 meter diep en 10 meter breed, is zowel te bereiken via de deur in de woonkamer, als in de keuken. Het terras is langs het woonkamerraam en de tuindeur voorzien van een zonnescherm en de naastgelegen stenen berging is bereikbaar vanuit de tuin. Tevens is de tuin te bereiken vanuit de garageoprit. De garage bevindt zich naast de laatste meters van de tuin.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet en toegang tot de vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achtertuinzijde van de woning. De grote hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel met spiegel en een vaste kast en biedt toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en veel bergruimte achter deuren en knieschotten.

Er is een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast een kleine vijfde slaapkamer welke is voorzien van een wastafel met spiegel.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,44 x 3,54
Keuken : 3,55 x 2,71
Slaapkamer 1 : 3,17 x 3,72
Slaapkamer 2 : 4,51 x 3,97
Slaapkamer 3 : 3,41 x 2,26
Slaapkamer 4 : 4,23 x 3,97 (gemeten tot 1,50 lijn)
Slaapkamer 5: 3,11 x 2,25
Badkamer : 1,59 x 2,26
Garage : 4,64 x 2,81
Berging : 2,78 x 2,54
Tuin : 13,50 x 6,60

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3890
Grootte : 290 m²

Bouwjaar : 1963
Inhoud : 440 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 20 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 440 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 86 m²
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3890
Oppervlakte 290 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Doortocht 33

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 57 m2
  • 2 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Kroonkruid 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 89 m2
  • 3 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Eendendaal 248

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 97 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers

Goudmos 138

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 146 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up