Op zoek naar een zeer leuke 3-kamer maisonnette op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex? Dan voldoet dit appartement zeker aan al uw wensen. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 96 m² en is voorzien van een royale woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Maar, dat is nog niet alles… Er is een balkon welke is gelegen op het zuidoosten, de hele ochtend en middag kunt u hier van de zon genieten. Tevens hoort er bij deze woning een eigen berging. Het appartement is gelegen in de wijk ‘’Oosterflank’’ in een fijne buurt en in de directe omgeving van scholen, het winkelcentrum Alexandrium, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
2e verdieping:
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de woonkamer.
De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer is voorzien van een trapkast en er is veel natuurlijk daglicht aanwezig. De keuken bestaat uit twee delen en een vaste kast. Verder is deze voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In deze keuken zijn werkelijk alle voorzieningen aanwezig.
Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige balkon, deze is gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf het heerlijke balkon heeft u uitzicht op de fijne buurt.
Via de tussenhal is er een trap naar de derde verdieping.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft vaste inbouwspots en een grote vaste schuifwandkast. In deze kamer is er dus genoeg opbergruimte. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van veel natuurlijk daglicht, wat de woning een frisse uitstraling geeft!
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine met regendouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. De inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking en erg prettig is het aanwezige raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Bijzonderheden:
Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten circa € 157,57 bedragen. Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een eigen berging. De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht periode loopt tot en met 30-03-2055. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 11-03-2030.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,29 x 4,80
Keuken : 4,80 x 3,33
Slaapkamer 1 : 4,02 x 3,89
Slaapkamer 2 : 4,88 x 3,18
Badkamer : 3,43 x 2,67
Balkon : 5,15 x 1,59
Berging : 2,76 x 1,99
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C
Nummer : 6550
Indexnummer: A24
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 328 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 96 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
