Wat een leuke woningen zijn dit! Het gaat om een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 129 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een open keuken (2020) en een berging. Achter de woning ligt een ruime achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer te vinden. Mocht u een slaapkamer te kort komen dan kunt u de indeling weer terugbrengen naar de originele staat. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan er een is voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in een meer dan kindvriendelijke omgeving. Zo ligt er aan de achterzijde een plantsoen met speeltoestellen en is het park met diverse scholen op ‘’struikelafstand’’ te vinden. Winkelcentrum de Reigerhof en het NS-treinstation zijn gemakkelijk aan te fietsen. Kortom, een hele fijne woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
24 jaar lang hebben wij met veel plezier op Slangekruid 8 gewoond. Een aantal jaar met onze twee dochters, die in dit huis zijn opgegroeid. De kinderen hebben met een speeltuin voor de deur, het winkelcentrum en hun basisschool op loopafstand in een veilige omgeving kunnen opgroeien.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje).
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een gasfornuis met een 6-pits gaskookplaat en een oven, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.
Via de keuken is er toegang tot een berging welke tevens ook via buiten te bereiken is.
De deur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten, dit betekend dat u hier vanaf ’s ochtends al van de zon kunt genieten! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonnescherm en een achterom. Er is een kleine houten overkapping waar bijvoorbeeld fietsen onder geplaatst kunnen worden.
De gehele begane grond is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Deze verdieping bestond voorheen uit drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd waardoor er een zeer ruimte master bedroom is ontstaan. Mocht u een slaapkamer te kort komen dan kunt u de indeling weer terugbrengen naar de originele staat. De tweede slaapkamer evenals de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met lades en een kast. Ook is er een raam aanwezig wat erg prettig is voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting, de CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam en een wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een wastafel.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3436
Grootte : 140 m²
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 443 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 129 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
