Populair type eengezinswoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen (nooit meer schilderen!) en met een tuin op het zuidwesten! Dit huis ligt op een ideale plek, op loopafstand van winkelcentrum Slotplein en metrostation Slotlaan. Op de begane grond zijn een grote woonkamer met keurige open keuken te vinden. Een verdieping hoger drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel. De woning ligt in een zeer rustige en gewilde woonwijk vlakbij diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs).
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
wij hebben hier 10 jaar met plezier gewoond en vinden het jammer de woning te gaan verlaten, zeker de tuin is een fijne zonnige en rustige plek waar wij graag vertoefden. Alles is op loopafstand (winkels/school/O.V.) en er is genoeg groen in de omgeving om met de hond te wandelen e.d.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de keuken in welke is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een quooker, een magnetron, een Boretti 5-pits fornuis met dubbele oven en een afzuigkap. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd en is voorzien van een eiken vloer (net als de hal en de keuken). Warmte komt uit de convectorput.
Achter het huis ligt een 10 meter diepe tuin op het zuidwesten met een grote stenen berging. Vanuit de berging is een achterom te bereiken zodat u uw fietsen hier kunt stallen.
1e verdieping:
Overloop met toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van een vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en een vaste kast. Badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad met jets en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en CV-installatie. Slaapkamer met kunststof dakkapel, een parketvloer, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en ligt in de populaire en kindvriendelijke Dichtersbuurt nabij het openbaar vervoer (bus en metro) maar ook vlakbij de uitvalswegen A16 en A20.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6887
Grootte : 151 m2
Bouwjaar : 1958
Inhoud : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
