Unieke stek! Een gelijkvloers drie-kamer appartement met een tuin van meer dan 100 m2 aan het water en aan het park van de plek van het voormalige slot van Capelle! Aan de achterzijde rust en natuur en aan de voorzijde winkelcentrum Slotplein met alle voorzieningen die je nodig hebt.
Ook metrostation Slotlaan is op loopafstand en met de auto auto ben je via de Abram van Rijckevorselweg snel op zowel de A-16 als de A-20. Rotterdam Centrum is zo binnen 15 minuten te bereiken. Wat de eigenaren ideaal vinden is de zonnige tuin, het vrije uitzicht en de voorzieningen om de hoek zoals de supermarkt en diverse afhaalpunten (postnl en dhl)!
Geen zin om te koken? Er is genoeg! Zo is er sushi, shoarma, pizza, snackbar en een Antilliaan!
Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de meterkast en een grote kast waarin naast de wasmachineaansluiting ook de CV-installatie, MV-unit en veel opslagruimte aanwezig is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer voorzien van ligbad, douche en een badkamermeubel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de fijne woonkamer met een flinke oppervlakte, een fraaie open keuken en een heerlijk uitzicht over de tuin met daarachter het park. De keuken is in 2015 geplaatst, toen is ook e.e.a. aan stuukwerk aangebracht (waaronder de plafonds in hal en woonkamer).
De eigen fietsenberging op de begane grond maakt dit appartement compleet.
Bijzonderheden:
Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waarvan de bijdrage € 117,45 per maand bedraagt. Het appartement ligt op eigen grond en er is altijd (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. De hoofdtuin aan de achterzijde is 100 m2, dit is exclusief het stuk wat nog naast het appartement ligt.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10094
Index : A3
Bouwjaar : 1988
Inhoud : 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m2 (volgens BAG-viewer)
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
