Spechtendaal 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

LET OP! HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN VOOR DEZE WONING. INDIEN U UW GEGEVENS ACHTER LAAT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning in een rustige woonomgeving maar heb je graag alle openbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning iets voor jou! Het gaat om een goed onderhouden en zeer gunstig gelegen tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 108 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Achter de woning bevindt zich een nette tuin met een stenen berging en een achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een bergvliering. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de rustige en kindvriendelijke Dalenbuurt met een zeer gunstige ligging t.o.v. het winkelcentrum, het NS-station, het park, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Kortom, de ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben 10 jaar heel fijn gewoond in deze straat en buurt. De kinderen hebben altijd heerlijk gespeeld om het huis. Heel fijn dat er nergens direct auto’s rijden. In de fijne voor en achtertuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. We zullen deze plek zeker gaan missen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, een kast onder de trap en een open keuken met eetgedeelte welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning nog een hal met het toilet en de deur die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en is ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze zijn beide voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-installatie (2013), zonneboiler en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergvliering.

Tevens bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam (kunststof) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is aan de buitenzijde geschilderd in zomer 2020. Verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via zowel de CV-installatie als een zonneboiler. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur, het raampje in de badkamer en het dakraam op de overloop.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,89 x 4,92 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,47 x 2,69
Slaapkamer 2 : 4,46 x 2,69
Slaapkamer 3 : 4,25 x 2,12
Slaapkamer 4 : 4,71 x 3,00 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,37 x 2,12
Berging : 3,00 x 1,95
Tuin : 8,00 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4593
Grootte : 120 m²

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 376 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 376 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 15 maart 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel, zonneboiler
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4593
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up