In de gewilde en kindvriendelijke Jazz-buurt van Rotterdam bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 94 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een plantsoen met enkele speeltoestellen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst 8 meter diep. Op de verdiepingen zijn er in totaal vier slaapkamers te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus/metro), uitvalswegen richting Rotterdam en recreatiegebied-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’. Kortom, een ideale woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk stukje van de wijk Zevenkamp waar mijn dochter groot heeft mogen worden. De plas op steenworp afstand en een buurt waarin activiteiten voor kinderen worden georganiseerd etc. Met veel plezier hier gewoond dus! De woning is altijd goed bijgehouden en verzorgd, zodat ook de volgende bewoners hier meteen in kunnen en nog jaren van kunnen genieten!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een moderne open keuken, een kast onder de trap en een plavuizen vloer met houtstructuur met vloerverwarming.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser.
Via de deur in de woonkamer kunt u de tuin bereiken welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u dus de gehele dag van de zon genieten! Even in de schaduw zitten? Geen probleem! Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom (met schuifdeur).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakraam.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling van de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,79 x 4,89 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,09 x 2,88
Slaapkamer 2 : 3,14 x 2,88
Slaapkamer 3 : 3,05 x 1,91
Slaapkamer 4 : 3,15 x 2,88
Badkamer : 2,11 x 1,91
Berging : 2,81 x 1,80
Tuin : 8,00 x 5,20
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 1082
Grootte : 104 m²
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)