Stationsdreef 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1989

Omschrijving

Goed afgewerkt driekamerappartement met riant en zonnig balkon, gelegen op de tweede verdieping van het Residentie Ringstaete-complex. Het appartement is voorzien van een hele ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Uniek is het balkon van maar liefst 15m2 waar de hele dag de zon schijnt. Op de begane grond is er een berging aanwezig.

De woning is centraal gelegen met het treinstation en winkelcentrum Reigerhof om de hoek. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree met een elektronische schuifdeur, een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trap. Via de begane grond is tevens de berging bereikbaar.

2e verdieping:
Entree, hal met een intercominstallatie (videofoon) en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en een grote bergruimte met de CV-ketel (ABW, bouwjaar ca. 2015). Tevens is vanuit de hal de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten (middag- en avondzon) en kijkt uit op water en groen. Er is elektrische zonwering aanwezig, zodat het binnen lekker koel blijft.

Vanuit de hal zijn eveneens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. Het plafond beschikt over inbouwspots.

Bijzonderheden:
De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Residentie Ringstaete beschikt over een actieve VVE. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 200,-. De woning kan op korte termijn opgeleverd worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,48 x 4,34 m
Keuken : 4,29 x 4,78 m
Slaapkamer 1 : 4,24 x 5,38 m
Slaapkamer 2: 3,21 2,97 m
Badkamer : 1,88 x 2,81 m
Balkon : 7,48 x 2,10 m
Berging : 2,35 x 2,94 m


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5083 A-70

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 303 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 303 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5083
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up