Goed afgewerkt driekamerappartement met riant en zonnig balkon, gelegen op de tweede verdieping van het Residentie Ringstaete-complex. Het appartement is voorzien van een hele ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Uniek is het balkon van maar liefst 15m2 waar de hele dag de zon schijnt. Op de begane grond is er een berging aanwezig.
De woning is centraal gelegen met het treinstation en winkelcentrum Reigerhof om de hoek. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Entree met een elektronische schuifdeur, een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trap. Via de begane grond is tevens de berging bereikbaar.
2e verdieping:
Entree, hal met een intercominstallatie (videofoon) en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en een grote bergruimte met de CV-ketel (ABW, bouwjaar ca. 2015). Tevens is vanuit de hal de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten (middag- en avondzon) en kijkt uit op water en groen. Er is elektrische zonwering aanwezig, zodat het binnen lekker koel blijft.
Vanuit de hal zijn eveneens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. Het plafond beschikt over inbouwspots.
Bijzonderheden:
De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Residentie Ringstaete beschikt over een actieve VVE. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 200,-. De woning kan op korte termijn opgeleverd worden.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,48 x 4,34 m
Keuken : 4,29 x 4,78 m
Slaapkamer 1 : 4,24 x 5,38 m
Slaapkamer 2: 3,21 2,97 m
Badkamer : 1,88 x 2,81 m
Balkon : 7,48 x 2,10 m
Berging : 2,35 x 2,94 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5083 A-70
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 303 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
