Er is er eindelijk weer één! Een keurig verzorgd tweekamerappartement (type C, grote type) met vrij uitzicht, op een prachtige locatie aan de Ringvaart.
Het oorspronkelijk driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Residentie Ringstaete, die zijn naam dankt aan de ligging aan de Ringvaart. Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale woonkamer over de gehele breedte van het appartement, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een grote hoofdslaapkamer. Indien gewenst, is er ruimte genoeg om nog een derde kamer te realiseren. Last but not least heeft het appartement maar liefst twee zonnige balkons die uitkijken op de Ringvaart.
Het appartement ligt zeer centraal. Op loopafstand van het complex bevinden zich het winkelcentrum 'De Reigerhof', het gemeentehuis, het NS-station, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Een toplocatie dus!
Eigenaresse: Ik heb hier altijd met veel plezier met mijn man gewoond, de mensen zijn erg vriendelijk en behulpzaam en het onderhoud is goed geregeld. Je kunt lopend naar de dokter, fysiotherapeut of het winkelcentrum, want alles is lekker dichtbij. Op de zonnige balkons kun je al snel met lekker weer heerlijk zitten en de plezierjachten voorbij zien gaan. En in de winter komt zelfs de boot van Sinterklaas nog voorbij. Het uitzicht is altijd anders en verveelt echt nooit.
Begane grond:
Luxe entree met elektronische schuifdeur, bellentableau, lift en trap. Via de begane grond is tevens de berging toegankelijk. De berging is met een oppervlak van ruim 10 m² groter dan gebruikelijk.
1e verdieping:
Entree, hal met een meterkast (nieuwe aardlekschakelaars, 2013), intercominstallatie (videofoon), een toilet en een opbergruimte met daarin de HR combi-ketel (ATAG, 2014). Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder de aan de achterzijde gelegen woonkamer.
De zeer royale woonkamer loopt over de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde. Er is daardoor ruimte voor minimaal drie zit-/eethoeken. Eventueel kan door het plaatsen van een muur een tweede (slaap)kamer worden gerealiseerd, er blijft dan nog steeds een hele ruime woonkamer over. De woonkamer biedt toegang tot twee zonnige balkons, ze zijn beide op het zuidwesten gelegen met vrij uitzicht op het water en groen aan de overzijde. De balkons zijn voorzien van hardhouten vlonders. De gehele achterzijde is voorzien van luxe elektrische zonweringen.
De keuken is in 2013 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De keuken heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en er is er ruimte voor een zitje.
De ruime slaapkamer ligt tegenover de keuken en biedt door zijn formaat ook volop ruimte voor meerdere grote kasten.
De badkamer (2013) is inpandig en is volledig betegeld. Naast een inloopdouche, een badkamermeubel met een spiegel met LED verlichting, is er een designradiator, veel opbergruimte en een wasmachine-aansluiting aanwezig.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 209,-. Eind 2022 is het gehele appartementencomplex voorzien van HR++-beglazing en zijn de Trespa platen met een hogere isolatiewaarde geïsoleerd (energielabel B). Begin 2023 wordt het afrondende buiten schilderwerk uitgevoerd. Daarnaast zijn eind 2022 ook de rookgasafvoerkanalen aangepast aan de eisen van het allernieuwste bouwbesluit.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5083 A48
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 289 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
