Te koop aangeboden wordt de laatste unit van het type 1XL met dakterras gelegen op het bedrijventerrein ‘Kleine Vink’ in Nieuwerkerk a/d IJssel. De unit beschikt over ca. 336 m² kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld over drie bouwlagen, acht parkeerplaatsen en wordt naar verwachting aan het einde van het eerste of begin tweede kwartaal van 2021 opgeleverd.
De foto is de situatie van de bouw op 4 februari 2021.
Het nieuwbouwproject "Kleine Vink" betreft een duurzaam afgebouwd bedrijvencomplex op bedrijventerrein "De Kleine Vink" te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het project omvat in totaal 25 bedrijfsunits verdeeld over twee gebouwen, variërend van ca. 88 m² tot en met ca. 336 m² verdeeld over de begane grond en verdieping(en).
De koopsom van deze unit bedraagt € 429.000,- v.o.n. exclusief BTW.
Bekijk ook de website www.bvcdekleinevink.nl
Afmetingen:
De unit is gelegen op de hoek aan de voorzijde van het project. De oppervlakte bedraagt ca. 336 m² verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. De bouwlagen hebben een afmeting van ca. 12,5 meter bij 9,0 meter.
Begane grond: ca. 112,5 m²
Eerste verdieping: ca. 112,5 m²
Tweede verdieping: ca. 112,5 m²
Technische omschrijving:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte van 4,90 meter voor de begane grond en 2,80 meter voor de verdiepingsvloeren;
- Incl. toilet;
- Incl. pantry;
- Scheidingswanden opgebouwd uit cellenbeton;
- Gedeeltelijk in metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten geïsoleerde aluminium kozijnen;
- Geïsoleerde beglazing;
- T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen of luchtwarmtepomp installatie) wordt een extra dak doorvoer gerealiseerd;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
Parkeren:
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid. Bij deze unit horen acht parkeerplaatsen. Deze zijn aan de zij- en voorzijde van het object gesitueerd.
Locatie/bereikbaarheid:
Het geheel ligt aan de zuidkant van de A-20 nabij de Hornbach. De locatie is goed bereikbaar met de auto vanaf de toe-/afrit van de A20 met verbindingen naar A16 en A12. Vanaf de Hoofdweg is er een goede busverbinding naar bijvoorbeeld NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel en NS Station Alexander.
Duurzaamheid en energielabel:
De unit wordt eventueel opgeleverd inclusief de voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloeren (is een optie) en is uitermate goed geïsoleerd. De Rc-waarde bedraagt respectievelijk 3,5 voor de begane grond vloer, 4,5 voor de wanden en 6,0 voor het dak.
Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.
Opleveringsdatum:
De verwachting is dat de oplevering aan het einde van het eerste of begin tweede kwartaal van 2021 zal plaatsvinden. De bouw is reeds aangevangen.
n het einde van het eerste of begin tweede kwartaal van 2021 zal plaatsvinden. De bouw is reeds aangevangen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
