Voor verhuur bieden wij aan ca. 88 m² (BVO) bedrijfsruimte gelegen op het bedrijvenpark "Kleine Vink" te Nieuwerkerk aan den IJssel. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, wandcontactdozen en verlichting. De vloerbelasting bedraagt maximaal 1.500 kg/m² op de begane grond. Het nieuwbouwproject "Kleine Vink" betreft een duurzaam afgebouwd bedrijvencomplex op bedrijventerrein "De Kleine Vink" te Nieuwerkerk aan den IJssel.
Oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 88 m² evenredig verdeeld over de twee bouwlagen. De bouwlagen hebben een afmeting van ca. 7,35 meter bij 5,85 meter (BVO).
Begane grond: ca. 44 m²
Eerste verdieping: ca. 44 m²
Locatie/bereikbaarheid:
Het geheel ligt aan de zuidkant van de A-20 nabij de Hornbach. De locatie is goed bereikbaar met de auto vanaf de toe-/afrit van de A20 met verbindingen naar A16 en A12. Vanaf de Hoofdweg is er een goede busverbinding naar bijvoorbeeld NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel en NS Station Alexander.
Parkeren:
De bedrijfsruimte beschikt over één eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Betonvloer met vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdiepingsvloer;
- Vrije hoogte van 3,5 meter op de begane grondvloer en 2,8 meter op de verdiepingsvloer.
- Toilet;
- Pantry met close-in boiler;
- Te openen ramen;
- Geïsoleerde beglazing;
- Een dak doorvoer ten behoeve van eventuele duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen en/of een luchtwarmte
pomp);
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- LED verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 meter breed en 3,5 meter hoog.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Kleine Vink en omgeving". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.
Huurprijs:
€ 995,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 67,76 per maand (BTW niet van toepassing) ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud straatwerk;
- Glasverzekering;
- Onderhoud overheaddeur;
- Eventuele reiniging gevelbeplating.
Huuringangsdatum:
In overleg, per 1 februari 2023 mogelijk.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
