Het betreft 445 m² bedrijfsruimte met 456 m² kantoorruimte en een buitenterrein van ca. 680 m² op een wel heel speciale plek op het bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. De Schotse Hooglanders lopen namelijk in de backyard. Het geheel ligt namelijk aan een strook natuurgebied.
Ligging:
Bedrijventerrein ''de Gadering'' wordt begrensd door de A15 in het noorden, het bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de Gadering per eigen vervoer is uitstekend te noemen door directe aansluiting aan de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en het nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Ook per openbaar vervoer is de Gadering goed te bereiken. Op slechts drie minuten loopafstand ligt metrostation “Tussenwater”.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Verder is er in de directe omgeving onbetaalde parkeergelegenheid van toepassing.
Bestemmingsmogelijkheden:
Het geheel valt onder het bestemmingplan Gadering Tussenwater. Er is een mogelijkheid voor de vestiging van bedrijven t/m de milieucategorie 4.
Vloeroppervlakte:
Kantoor begane grond : ca. 228 m²
Kantoor verdieping : ca. 228 m²
Bedrijfsruimte : ca. 445 m²
Buitenterrein:
De oppervlakte van het buitenterrein bedraagt vanaf de toegangspoort ca. 680 m².
De strook achter de bedrijfsruimte is daarbij niet meegeteld. Het buitenterrein is geheel bestraat door betonklinkers.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting 1.500 kg/m² (dient nog nader onderzocht te worden)
• De vrije hoogte bedraagt 4,65 meter;
• Brede overheaddeur;
• Opbouw verlichtingsarmaturen;
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Vloerbedekking;
• Verdeeld in diverse units;
• Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
• Alarmsysteem;
Opleveringsniveau:
In de huidige staat.
Oplevering:
In overleg.
Bijzonderheden:
Het betreft een in erfpacht uitgegeven perceel grond door de Gemeente Rotterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 oktober 2038. Het erfpachtrecht eindigt op 15 oktober 2087.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Hoogvliet
Sectie : B
Nummer : 2834
Grootte : 1.580 m²
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 639.000,- k.k..
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
