Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Een huis waar je alleen je meubels hoeft in te zetten en je qua onderhoud voorlopig geen zorgen hebt? Kom dan snel eens bij dit ruime eengezinshuis kijken. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning ook nog eens over een zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in Prins Alexander in de wijk Ommoord, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen openbaar vervoer, diverse winkelcentra zoals Hesseplaats, de Binnenhof en Alexandrium, scholen en sportscholen in de directe nabijheid. Ook natuurgebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten bij verschillende uitvalswegen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
De grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geven de woning heel veel licht waardoor de woning zelfs in de winter nooit donker aanvoelt. Door de grote slaapkamers heeft iedereen daarnaast ook veel leef en speelruimte. De achtertuin op het zuidoosten is heerlijk gelegen waardoor je al vroeg in het voorjaar fijn in de zon of onder het zonnescherm kan vertoeven.
De sfeer in de Brembuurt is vriendelijk en gezellig. Omdat er is geen doorgaand verkeer in de straat en buurt rijdt, is het rustig en kindvriendelijk.
Voor ons is het tijd geworden om door te groeien naar een groter huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier zullen beleven als wij hebben mogen ervaren.
Begane grond:
Via de straat met veel parkeergelegenheid voor de deur toegang tot de ruime voortuin. Entree/tochtportaal, hal met meterkast, trapkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Door de beglazing in de toegangsdeur en de deur naar de woonkamer is er veel lichtinval in de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de tuinzijde liggen het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor er ochtend- en middagzon is. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonnescherm. Achterin bevinden zich een stenen berging en een overkapping. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn samen met de overloop voorzien van vloerbedekking. De kleinste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel met verlichting, tweede toilet en een designradiator. Ideaal zijn de grote ramen in de badkamer, die zowel zorgen voor natuurlijke ventilatie als voor veel licht.
2e verdieping:
Overloop met CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Er is via een luik toegang tot de bergvliering. Vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijke grote kamer die groot genoeg is om eventueel te splitsen en een vijfde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,44 x 5,96 m
Keuken : 3,42 x 2,65 m
Slaapkamer 1 : 4,67 x 3,32 m
Slaapkamer 2 : 3,30 x 2,52 m
Slaapkamer 3 : 3,67 x 3,85 m
Slaapkamer 4 : 6,25 x 3,39 m
Badkamer : 2,50 x 1,99 m
Berging : 2,02 x 3,02 m
Tuin : 10,28 x 6,10 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 8369
Grootte : 149 m2
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 454 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
