Heerlijk ruime, aan het water gelegen hoekwoning op een perfecte locatie aan de Sterremos! Voor wie niet van een standaard huis houdt is dit zeker een aanrader om eens binnen te kijken. De woning is gelegen op een perceel van 209 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 177 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning is op de begane grond voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, een open keuken, een fijne achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en een (werk)ruimte met berging. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een balkon te vinden. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Welgeteld zijn er dus vijf(!) ruime slaapkamers aanwezig. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor (grote) gezinnen.
De woning heeft een rustige ligging aan het fietspad en is goed gesitueerd ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Oude Dorp en winkelcentrum De Reigerhof. Op fietsafstand zijn het NS-station en vele sportvoorzieningen die de gemeente rijk is te bereiken. Met de auto zijn de A20 en N210 binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een hele fijne woonomgeving.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
In het huis op de Sterremos hebben we met 2 kinderen 43 jaar met heel plezier gewoond. Er hangt een goede vibe in het huis en in de tuin geniet je van veel privacy. Het zeer ruime huis is uitermate geschikt voor thuiswerkende ouders. Niet onbelangrijk zijn de diverse goede basisscholen met gemotiveerde leerkrachten. In de directe omgeving hebben we heel aardige buren en is er voldoende speelgelegenheid voor de kindereen die er wonen. Je kan voor de deur twee wagens kwijt en als dat onvoldoende is kunt u de garage geschikt maken voor een derde. Mocht u de meubels kunnen gebruiken die er in staan laten we ze staan. Kortom een huis met veel mogelijkheden waar je je snel thuis gaat voelen. Alvast veel woonplezier plezier.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje). Verder biedt de hal u tot een (werk)ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine- en droger zich bevinden. Via deze ruimte is de berging te bereiken. Oorspronkelijk was dit de garage, indien gewenst is dit op een gemakkelijke manier weer terug te brengen in originele staat.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en speels ingedeelde woonkamer welke van veel daglicht wordt voorzien door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien een open keuken aan de voorzijde van de woning en een sfeervolle open haard die zorgt voor gezelligheid en warmte op de koude dagen. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een close-in boiler en een losse koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer (m.u.v. de berging) en gestuukte wanden.
Via een deur (met plissé hor) in de woonkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zon liefhebbers onder ons! De tuin beschikt over fijne zitplekjes waaronder op de vlonder aan het water. Via de zij-om is de tuin van buitenaf te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met een vaste (inloop)kast, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers zijn geleden aan de achterzijde van de woning en beschikken over een (vernieuwd) Velux dakraam met verduistering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast.
De badkamer is voorzien van een toilet (zwevend), een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en lades. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.
2e verdieping:
Overloop (met een dakraam), toegang tot bergruimte achter de knieschotten en twee ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. In een van de slaapkamers is een vaste kast aanwezig waarin de CV-installatie (2014) zich bevindt.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De buitengevel is in 2015 opnieuw gevoegd. De dakbedekking van het platte dak is vernieuwd in 2016 en deels in 2012.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 2838
Grootte : 209 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 634 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 177 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
