Struisenburgstraat 40

Rotterdam Huurprijs: € 3.250,- per maand
  • Bedrijfsoppervlakte 242 m2

Omschrijving

Te huur aangeboden wordt deze hoogwaardig afgewerkte kantoor-/praktijkruimte in Rotterdam van totaal ca. 242 m² aan de rand van Kralingen. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond in het van oudsher bekend staande ‘Fodor-pand’. Het pand is in 1934 ontworpen door de architecten A. Baart en J.E. Wiersma en in 2008 volledig gerestaureerd. Mede door de hoge plafonds van bijna 3,4 meter heeft de kantoorruimte een uniek industrieel karakter.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Rotterdam Kralingen. De bereikbaarheid is goed. Op vijf minuten afstand met de auto bevindt zich de A16. Via het openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken door middel van tramhalte Honingerdijk en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand.

Indeling en metrage
De kantoorruimte heeft een metrage van totaal ca. 242 m² en bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het complex. De kantoorruimte beschikt over een ontvangstruimte, representatieve vergaderruimte en een overzichtelijke zgn. ‘kantoortuin’. Tevens is er een inpandige berging, luxe pantry en dames- en herentoilet aanwezig. Aanvullend heeft de kantoorruimte ook een eigen buitenbordes met twee zitbanken.

Opleveringsniveau
De kantoor-/praktijkruimte beschikt over het volgende opleveringsniveau:
- Luxe entree;
- Luxe pantry voorzien van vaatwasser en boiler;
- Fraaie wandafwerking;
- Dubbel toilet met wastafel en spiegel;
- Hoogwaardige (project) laminaatvloer en tegelvloer;
- Screens;
- Alarminstallatie met camerasysteem;
- Intercomsysteem;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Centraal geregelde mechanische ventilatie;
- Vaste kasten, kastenwand en raaptafel.

In overleg kunnen de ‘beton-look’ vergadertafel met tien Elliot sledestoelen, zes geluiddempende Squadra kasten, de keukentafel met vier stoelen en diverse teakhouten bureaus en bureaustoelen worden overgenomen.

Parkeergelegenheid
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen tot het geheel, daarnaast is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.250,- per maand exclusief BTW en servicekosten. Dit is inclusief de twee parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- exclusief BTW per maand ten behoeve van de navolgende diensten:
- Onderhoud alarmsysteem;
- KPN-lijn voor doorgeven alarmmeldingen;
- Onderhoud parkeerplaatsen;
- Onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering;
- Veiligheidsinspectie (noodverlichting, brandblussers).

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen.

Opleveringsdatum:
In overleg, per direct is mogelijk.

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Kantoorruimte

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Afstand tot de bank Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot restaurant Op minder dan 500 meter
Afstand tot winkel Op minder dan 500 meter
Afstand tot snelwegafrit Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot N.S. station Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot bushalte Van 3000 tot 4000 meter
Afstand tot tramhalte Op minder dan 500 meter
Afstand tot metrohalte Op 1000 tot 1500 meter
foto maaike website
Interesse in dit object?

Maaike helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up