Taag 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 221 m2
  • Perceeloppervlakte 474 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Taag nummer 1. En met recht! Aan de entree van Esse Laag bevindt zich deze vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van 221 m2 en op een perceel eigen grond van 474 m2. Aanzienlijk vergroot door de aanbouw aan de achterzijde en multifunctioneel doordat de garage is verbouwd tot een kantoorruimte. Geschikt voor grote gezinnen door de aanwezigheid van vijf slaapkamers maar daardoor ook veel plek voor de thuiswerkers onder ons. Een waanzinnige locatie doordat er aan de voorzijde een blijvende groenstrook is met een dijk en daarboven de Ringvaart.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben heerlijk gewoond aan de Taag. Een huis wat je verwelkomt zodra je binnenstapt.

De woonkamer is terwijl deze groot is, tevens een warme en knusse plek. Een boek of krant lezen in de erker, of gezellig met elkaar voor de openhaard met een kaasje en een drankje, het zijn zomaar wat voorbeelden van hoe wij hier leven. Terwijl je staat te koken zitten onze gasten met een glas wijn aan de bar en hier hebben wij vele gezellige uren doorgebracht. Het eetkamergedeelte is ruim en biedt plek voor vele gasten aan onze tafel. Door de grote raampartij heb je enerzijds het knusse en anderzijds het gevoel van ruimte. Heerlijk!

De bomen voor en achter geven een prachtig en rijk gevoel gedurende een flink deel van het jaar (als ze in blad zijn). En in de zomer zorgen ze voor een heerlijke koele plek in de tuin. Ook de zonaanbidder heeft het naar zijn of haar zin omdat er ook altijd een zonnige plek is om lekker te genieten van het mooie weer. De muur beschermt tegen de Nederlandse wind ook op mooie dagen. Ook hier hebben we een grote eettafel omdat we graag vrienden ontvangen en lekker lang te tafelen. Wanneer het donker wordt gaan de buitenlampjes aan in de koof wat niet alleen fijn warm licht maar ook een chique gevoel geeft. Een paar kaarsen op tafel en je wil die avond niet meer laten eindigen.
Voor de liefhebbers: koffie of thee in de ochtendzon kan zowel op het terras als in de voortuin waar we 2 zitjes hebben gecreëerd.

Boven kan je echt een gigantische hoeveelheid spullen kwijt. In onze slaapkamer hebben wij gekozen voor een extra grote kast die onze grote slaapkamer in tweeën deelt en waardoor er een giga kastenkamer ontstaat. Heb je zo’n kast niet nodig, dan heb je een pracht van een kastenkamer én een grote master bedroom.
In alle overige kamers heeft iedereen kasten voor zowel kleding als boeken inclusief een bureau, ruimte genoeg. Iedere kamer heeft een eigen karakter; de slaapkamer met het balkon is natuurlijk nog fijner :)

In de loop der tijd hebben wij best wat spullen verzameld en die kunnen we ruim kwijt. Zowel op de entresol op de zolder, in de bergingen als in de 2 schuurtjes die we hebben laten maken. We hebben voldoende ruimte om alles kwijt te kunnen en zelfs nog ruimte over!

Kortom - voor mensen die op zoek zijn naar een fijn huis wat past als een warme jas, is onze woning geweldig. Overal is internet bekabeld aangelegd dus je kan in iedere kamer werken. Het thuiskantoor is voor ons een fijne plek om dicht bij “thuis” toch de werk-mindset aan te kunnen zetten. Echt op je werk zijn zonder reistijd. En buiten .. het mooie weer komt eraan, het is gewoon genieten.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de trap en het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje). Via een deur met glas is vervolgens de living te bereiken.

Deze ruimte is riant te noemen en heel speels ingedeeld. Zo is er een erker aan de voorzijde waar zich thans een heel leuk zitje bevindt en waar je heerlijk in de zon een boek kunt lezen. Aan de zijkant van het huis is een zitgedeelte waar de gashaard direct opvalt. Sfeer en warmte gegarandeerd. Erg praktisch is de diepe kast onder de trap waar u naast veel proviandruimte ook de pomp van de vloerverwarming kunt vinden. De eiken vloer is namelijk gelijmd op een oorspronkelijke tegelvloer met vloerverwarming.

Tussen het zitgedeelte en de aanbouw bevindt zich de in 2019 geplaatste open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo is er een wijnklimaatkast, een Boretti fornuis met een oven en een 6-pits gaskookplaat, een Novy afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vriezer en een quooker. Goed detail is dat er diepe kasten zijn toegepast en dat het aanrecht ook dieper is dan normaal.

De aanbouw aan de achterzijde is een heerlijk eetgedeelte doordat je er een grote tafel kwijt kunt en er veel daglichttoetreding is door de vele ramen. Via twee dubbele deuren is de tuin te bereiken waar in april 2021 nieuwe tegels zijn gelegd. De tuin is gescheiden van de straat door een gemetselde tuinmuur en in de hoek van de tuin bevinden zich twee bergingen voor bijvoorbeeld de fietsen.

Vanaf de voorzijde is de kantoorruimte te bereiken, deze bevindt zich in de oorspronkelijke garage. Er is hier een toilet en een eigen toegang en via een geluidsdichte deur ook toegang vanuit de keuken. Vanaf het kantoor is een deur naar de berging te vinden van waaruit de tuin weer te bereiken is. Deze berging is overigens voorzien van krachtstroom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een balkon, een zijraam en een wastafel. Badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een inloopkast. Er ligt een eiken vloer op de gehele verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een zijraam. Tweede badkamer aan de achterzijde met een wastafel, een hangend toilet, een douche en een (kunststof) dakraam. Wasruimte aan de voorzijde met daarin de CV-installatie (2021) en uiteraard de wasmachineaansluiting. Vervolgens is er op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een trap naar een entresol. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakkapel, naast een zijraam en een wastafel.

Bijzonderheden:
Kosten nog moeite zijn gespaard bij deze schitterende, uitstekend onderhouden woning! Uiteraard is er sprake van optimale isolatie, dubbel glas, hardhouten kozijnen en horren voor de openslaande ramen en deuren. De woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen nabij alle denkbare voorzieningen (o.a. scholen, winkelcentra, recreatiegebied en golfbaan). Het ontwerp is eigentijds met een knipoog naar de jaren 30.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7245
Grootte : 474 m2

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 840 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 221 m2
Overige inpandige ruimte : 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m2
Externe bergruimte : 13 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 474 m²
Inhoud 840 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum woensdag 1 augustus 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Garage mogelijk, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7245
Oppervlakte 474 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up