Tirionstraat 29

Zevenhuizen Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

WAUW! Deze hoekwoning met garage en parkeerplaats is zeker een kijkje waard! Het betreft een instapklare eengezinswoning met op de begane grond een grote living, een open keuken, een extra ruimte die bijvoorbeeld als werkruimte of speelhoek voor de kids gebruikt kan worden en een garage. Vervolgens zijn er een moderne badkamer en vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen te vinden. Met op de begane grond een garage én een berging, twee ruime inloopkasten op de eerste verdieping én een ruime berging op de tweede verdieping is er aan bergruimte geen gebrek. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk "Swanla" in Zevenhuizen. Een jonge woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo is de woning perfect gelegen t.o.v. de A-12 en de A-20, de dorpskern van Zevenhuizen en de vele recreatiemogelijkheden zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en vaste kast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een moderne gashaard. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (recirculatie), magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er een extra ruimte, die goed gebruikt zou kunnen worden als eetkamer, werkruimte of een speelhoek voor de kids. Deze ruimte is zowel via de keuken als via de hal toegankelijk. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de garage) is voorzien van een fraaie eiken vloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld (lekker onderhoudsvriendelijk!) en geheel omheind met een schutting. De beplanting in de tuin zorgt voor sfeer en privacy. Door de hoekligging heeft de tuin een mooie breedte. Er is een elektrisch zonnescherm dat zorgt voor verkoeling op de warmere dagen. Achterin de tuin is er een berging te vinden.

Garage:
De garage is zowel via de voorzijde (loopdeur en openslaande deuren), achterzijde als via binnenuit bereikbaar. De garage is daardoor ook ideaal als bijkeuken te gebruiken. De twee lichtkoepels zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarbij in één slaapkamer (dankzij het extra zijraam) de extra lichtinval opvalt. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast. De badkamer (2016) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met verlichte spiegelkast en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien twee dakramen en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel (2004), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping geeft een heel ruimtelijk effect dankzij de mooie hoogte. Er zou hierdoor ook een vliering/entresol gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1243
Grootte : 199 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 710 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 179 m²
Overige inpandige ruimte : 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 179 m²
Perceeloppervlakte 199 m²
Inhoud 710 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 7 april 2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1243
Oppervlakte 199 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zuideinde 8

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.
  • 9290 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Rozenstraat 95

Zevenhuizen Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
  • 200 m2
  • 102 m2
  • 4 kamers

Zuideinde 8

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
  • 5785 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Kraagroos 39

Zevenhuizen Vraagprijs: € 469.500,- k.k.
  • 122 m2
  • 112 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Kamenierspad 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Koningsoever 16

Zevenhuizen Vraagprijs: € 540.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up