WAUW! Deze hoekwoning met garage en parkeerplaats is zeker een kijkje waard! Het betreft een instapklare eengezinswoning met op de begane grond een grote living, een open keuken, een extra ruimte die bijvoorbeeld als werkruimte of speelhoek voor de kids gebruikt kan worden en een garage. Vervolgens zijn er een moderne badkamer en vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen te vinden. Met op de begane grond een garage én een berging, twee ruime inloopkasten op de eerste verdieping én een ruime berging op de tweede verdieping is er aan bergruimte geen gebrek. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje compleet.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk "Swanla" in Zevenhuizen. Een jonge woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo is de woning perfect gelegen t.o.v. de A-12 en de A-20, de dorpskern van Zevenhuizen en de vele recreatiemogelijkheden zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en vaste kast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een moderne gashaard. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (recirculatie), magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er een extra ruimte, die goed gebruikt zou kunnen worden als eetkamer, werkruimte of een speelhoek voor de kids. Deze ruimte is zowel via de keuken als via de hal toegankelijk. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de garage) is voorzien van een fraaie eiken vloer.
Tuin:
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld (lekker onderhoudsvriendelijk!) en geheel omheind met een schutting. De beplanting in de tuin zorgt voor sfeer en privacy. Door de hoekligging heeft de tuin een mooie breedte. Er is een elektrisch zonnescherm dat zorgt voor verkoeling op de warmere dagen. Achterin de tuin is er een berging te vinden.
Garage:
De garage is zowel via de voorzijde (loopdeur en openslaande deuren), achterzijde als via binnenuit bereikbaar. De garage is daardoor ook ideaal als bijkeuken te gebruiken. De twee lichtkoepels zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarbij in één slaapkamer (dankzij het extra zijraam) de extra lichtinval opvalt. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast. De badkamer (2016) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met verlichte spiegelkast en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien twee dakramen en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel (2004), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping geeft een heel ruimtelijk effect dankzij de mooie hoogte. Er zou hierdoor ook een vliering/entresol gecreëerd kunnen worden.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1243
Grootte : 199 m²
Bouwjaar : 2004
Inhoud : 710 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 179 m²
Overige inpandige ruimte : 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Oplevering in overleg.
.webp)
