Bent u opzoek naar een fijne tweekapper met garage? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken. Bij binnenkomst beleefd u gelijk de ruimte en de enorme hoeveelheid daglicht. Deze woning is voorzien van een garage, een open keuken, een complete en luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping welke nog naar wens is in te delen. Als kers op de taart is er bij deze woning gedacht aan de toekomst want er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd en de woning beschikt dan ook over een energielabel A!
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hof in de wijk Fascinatio en op korte afstand bevinden zich diverse openbare voorzieningen en je kunt vanaf hier ook makkelijk het centrum van Rotterdam bereiken.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf het eerste moment dat we het huis binnenstapten voelde het al goed. Het was 2 weken voor de oplevering en daardoor nog in casco staat. Op moment dat we daadwerkelijk in het huis gingen wonen voelden we er ons al thuis. Tot op de dag van vandaag wonen we hier met plezier. Alle vertrekken zijn ruim en de inpandige garage is voor ons motorrijders ideaal. Tel daar voor stadsbegrippen een grote tuin en gezellige buren bij op en het is duidelijk waarom wij zo tevreden zijn. Aangezien wij besloten hebben een lang gekoesterde wens te gaan realiseren, moeten we dit heerlijke huis gaan verlaten. We gunnen de nieuwe eigenaren net zo veel woonplezier als wij hebben gehad.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u ook toegang tot de garage aan de voorzijde van de woning.
De brede woonkamer is voorzien van laminaat, design radiatoren, een grote schuifpui naar de achtertuin en een kast onder de trap, handig voor het opbergen van de boodschappen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een U-opstelling. Deze keuken is voorzien van massieve houten fronten met als basis een Bruynzeel keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee ovens, een inductie kookplaat, een afzuigkap van RVS (met afvoer naar buiten) en een aparte koel/vries combinatie.
Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers), de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is gevelbreed en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Dit waren eerst 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime doucheruimte, dubbele wastafel en een vaste kast.
Tweede verdieping:
Een grote open ruimte met dakraam en berging. Hier kunnen als daar behoefte aan is gemakkelijk 2 kamers met bijvoorbeeld een dakkapel worden gerealiseerd. Verder zijn hier de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. Achter de schotten is er bergruimte, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld de seizoenspullen.
Garage:
De garage is voorzien van een op afstand te bedienen geïsoleerde sectionaal deur en een autolaadpunt.
De tuin:
De onder architectuur aangelegde Japanse tuin is ingedeeld in drie secties met o.a. een vijver met waterval, een achterom en een vrijstaande schuur.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, hiermee is de woning goed voorbereid op de toekomst.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 3287
Grootte : 284 m²
Bouwjaar : 2006
Inhoud : 598 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 150 m²
Overige inpandige ruimte : 18
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
