Op zoek naar een woning waar u niets aan hoeft te doen? Kom dan eens bij deze woning kijken. Deze instap klare woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken in de uitbouw, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de sportvoorzieningen en op fietsafstand van diverse scholen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in ons huis gewoond. De woonkamer is heerlijk licht met een open keuken in de aanbouw waardoor er een ruime woonruimte ontstaat. Het is een eenrichtingsverkeer straat in een rustige buurt. Winkels en basisscholen zijn op een steenworp afstand te vinden.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwde groepen), toilet, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime doorzon woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke is door gelegd in de keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken (2014) is ontstaan. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zo is er een koel/vries combinatie, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, welke op het noordwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast, hier is de opstel plaats voor de wasmachine. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met opstel plaats van de CV-ketel (2015) en bergruimte achter schotten.
4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook hier is veel bergruimte te vinden. Tevens ligt ook op deze gehele verdieping een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,39 x 3,54
Keuken : 2,02 x 3,14
Slaapkamer 1 : 2,61 x 2,02
Slaapkamer 2 : 3,51 x 3,08
Slaapkamer 3 : 3,51 x 2,84
Slaapkamer 4 : 3,51 x 3,57 (tot 1,50 m grens)
Badkamer : 1,18 x 2,02
Tuin : 12,00 x 5,85
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 2298
Grootte : 139 m²
Bouwjaar : 1963
Inhoud : 345 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 91 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
