Troelstrastraat 41

Moordrecht Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning kun je helemaal eigen maken. Het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m² gelegen op een perceel eigen grond van 144 m² en bestaat uit een woonkamer met een keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog een vierde slaapkamer aan. Achter de woning bevindt zich een achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een optimale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals sportvelden, basisscholen en het winkelcentrum.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe kast, kast onder de trap, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping (met traplift).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand, een open haard (hout gestookt) en een deur naar de tuin. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch fornuis met een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken kunt u via de deur de op het noordwesten gelegen achtertuin bereiken. De tuin is voorzien een stenen berging (met elektriciteit en water) en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen (ooit badkamer) zich bevinden.

Op deze verdieping treft u een slaapkamer aan de achterzijde van de woning aan, welke is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Er bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een van de kamers is voorzien van een vaste schuifwandenkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-installatie, geiser en een dakraam. Hier treft u nog een vierde slaapkamer aan welke is voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,52 x 5,92 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,40 x 3,74
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,74
Slaapkamer 3 : 2,49 x 2,09
Badkamer : 2,47 x 2,09
Slaapkamer 4: 2,55 x 3,72 (gemeten tot 1,50 lijn)
Berging : 3,51 x 2,20
Tuin : 9,01 x 6,06

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 2305
Grootte : 144 m²

Bouwjaar : 1963
Inhoud : 370 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 370 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Geiser eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2305
Oppervlakte 144 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Oudersvrucht 14

Moordrecht Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 124 m2
  • 4 kamers

Weidezoom 35

Moordrecht Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 188 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up