Uilendaal 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie ligt deze leuke en ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 136 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met een open keuken, een diepe tuin op het zuidwesten en een inpandige berging. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een open zolder met diverse mogelijkheden. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en verkeersveilige woonomgeving in de Dalenbuurt met de aanwezigheid van het park en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Tevens zijn winkelcentrum ‘’Reigerhof’’ en het NS-station op loopafstand te bereiken. Kortom, een erg leuke en goed onderhouden eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 27 jaar met heel veel plezier op de Uilendaal 15 gewoond. Het is een fijne zonnige woning met veel ruimte en mogelijkheden. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden heerlijk in de omgeving naar school en autovrij spelen. Het huis is voor ons nu de kinderen niet meer thuis wonen te groot en willen kleiner gaan wonen. We denken met heel veel plezier terug aan de fantastische tijd die we in ons huis hebben mogen beleven en gaan er van uit dat de volgende bewoners dit ook zo zullen ervaren.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), toegang tot de inpandige berging (ook vanaf buiten te bereiken) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal kunt u de ruime en lichte woonkamer betreden. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

Via een loopdeur in de keuken en dubbele deuren in de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en garandeert u van vele zonuurtjes. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en de wasmachineaansluiting.

De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een lade en een spiegelkast. Tevens is er een grote raampartij aanwezig die de badkamer voorziet van veel daglicht.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Open ruimte welke is voorzien van een twee dakramen. Deze ruimte wordt op dit moment als slaapkamer gebruikt maar kan ook gebruikt worden als werk- of studeerruimte. Verder bevindt zich hier de CV-opstelling en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het dakraam op zolder, deze is wel voorzien van HR++ beglazing) en grotendeels dubbele beglazing. De voortuin wordt gehuurd van Gemeente Zuidplas, de kosten hiervoor bedragen € 25,- per jaar. De woning is voorzien van energielabel B. De muren aan de buitenzijde van de woning zijn ca. 5 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,57 x 5,71
Keuken : 2,70 x 2,89
Slaapkamer 1 : 2,83 x 2,94
Slaapkamer 2 : 5,69 x 3,66
Slaapkamer 3 : 5,69 x 2,74
Badkamer : 2,92 x 1,77
Zolder : 9,86 x 2,07
Berging : 3,79 x 2,93
Tuin : 11,50 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3907
Grootte : 100 m²

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 473 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 100 m²
Inhoud 473 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 17 juni 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3907
Oppervlakte 100 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up