Op een zeer fraaie locatie ligt deze leuke en ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 130 m². Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met een open keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een inpandige berging. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2016). Nog een verdieping hoger bevindt zich een zolder welke te bereiken is via een vaste trap. De woning is gelegen in kindvriendelijke Dalenbuurt. Aan de voorzijde van de woning treft u een rustige en kindvriendelijke straat aan een groot park en aan de achterzijde treft u een plein. Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en diverse basisscholen. Ideale ligging dus!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ten opzichte van de ‘rechte’ tussenwoningen in deze straat, heeft dit huis binnen heel veel meer oppervlakte. Grotere slaapkamers en meer leefruimte. Vanuit de voordeur stap je zo het park in, met voetbalveld, speeltuin en meerdere basis scholen zeer dichtbij. Een fijn en knus huis in een gezellige rustige omgeving. Wij hebben hier met veel plezier gewoond.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en toegang tot de inpandige berging met de wasmachineaansluiting.
Vanuit de hal kunt u de woonkamer betreden. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een combi oven/magnetron.
Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Deze diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en garandeert u van vele zonuurtjes. Verder is de tuin voorzien van twee zonneschermen en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van vaste schuifdeurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.
De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast.
2e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Open ruimte welke is voorzien van een dakraam. Deze ruimte wordt op dit moment als slaapkamer gebruikt maar kan ook gebruikt worden als werk- of studeerruimte. Verder bevindt zich hier de CV-opstelling (2011) en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
De voortuin wordt gehuurd van Gemeente Zuidplas, de kosten hiervoor bedragen € 25,- per jaar. De woning is voorzien van energielabel C. De woning is voorzien van (op één raam na) dubbel glas.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,60 x 5,70
Keuken : 3,00 x 2,75
Slaapkamer 1 : 2,95 x 2,80
Slaapkamer 2 : 5,90 x 3,70
Slaapkamer 3 : 5,90 x 2,80
Badkamer : 2,95 x 1,80
Bergzolder : 11,00 x 7,00
Berging : 3,80 x 1,90
Tuin : 11,50 x 5,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3906
Grootte : 100 m²
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
