Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk? Dan hebben we uw nieuwe huis nu te koop! In de Brinkhorst treft u deze keurige eengezinswoning aan. De woning beschikt over 123 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Zo zijn er een lichte woonkamer met moderne open keuken, dubbele deuren naar een zonnige achtertuin, drie slaapkamers (incl. zolder) met de optie tot vier, een ruime badkamer en een technische ruimte. Aan de energielasten is ook gedacht, er liggen namelijk vier zonnepanelen op het (schuur)dak. De Brinkhorst kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, u bent zo in het oude dorp van Moordrecht met alle voorzieningen. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen werkelijk voor de deur. Kortom, een complete woning die een bezichtiging zeker waard is.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte, tuingerichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een (verkleinde) kast onder de trap en dubbele deuren naar de achtertuin. Verder ligt er een laminaat vloer. Deze is doorgelegd over de gehele begane grond wat voor een eenheid zorgt.
Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vrijstaand fornuis met 6-pits gaskookplaat, een oven en afzuigkap. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is een laminaatvloer gelegd.
2e verdieping:
Open ruimte welke thans is ingericht als slaapkamer met een dakraam. Verder is hier de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Uitstekende tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Brinkhorst. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over vier zonnepanelen. Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid te vinden.
Afmetingen:
Woonkamer : 10,23 x 4,51 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 5,17/3,81 x 4,52
Slaapkamer 2 : 4,98 x 2,32
Badkamer : 3,18 x 2,10
Slaapkamer 3 : 6,73 x 4,51 (zolder)
Berging : 3,20 x 2,42
Tuin : circa 9,25 x 4,80
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 4635
Grootte : 106 m²
Bouwjaar : maart 2020
Inhoud : 449 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
