Dit fijne vierkamerappartement is gelegen in de wijk 'Middelwatering West' op de eerste woonlaag van een goed onderhouden wooncomplex met uitzicht op het groene plantsoen. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren! De woning is voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een inpandige berging, een badkamer en een apart toilet. Via de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon welke woningbreed is. Daarnaast is deze woning ook nog voorzien van een aparte berging op de eerste verdieping. De openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer, het winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is in dit appartement fijn wonen. Goede Buren en de omgeving kan je fijn wandelen met de hond.
Begane grond:
Aan de buitenzijde van de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Tegenover de entree is ruime gratis parkeergelegenheid.
Eerste woonlaag:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een aparte eetkamer en geeft toegang tot het grote balkon. Indien gewenst is het mogelijk om van de eetkamer nog een aparte kamer te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een oven.
Via de eetkamer heeft u toegang tot de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de inpandige berging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde ligt nog één slaapkamer. Tevens is er een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een douchecabine met douche en een wastafel.
Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en is voorzien van een vlonder. Doordat het balkon zo groot is, is er genoeg ruimte om leuke zitplekken te maken! Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een huismeester en een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 262,- per maand. Deze VvE-bijdrage is exclusief het voorschot stookkosten, de gemiddelde stookkosten zijn € 225,- per maand (gebaseerd op het gemiddelde verbruik). De berging is gelegen op de begane grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10187 A-25
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 330 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 20 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
