Wauw, wat een uitzicht! Dit driekamerappartement gelegen op de twaalfde woonlaag biedt een fantastisch uitzicht op het groen voor de deur en de skyline van Rotterdam.
De indeling van dit voormalige vijfkamerappartement bestaat nu uit een royale woonkamer met een apart eetgedeelte, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, een werk- of slaapkamer, een inpandige berging, een toilet en badkamer. Aan de achterzijde is er een woningbreed balkon met een ligging op het zuidwesten.
De woning is gelegen in de wijk 'Middelwatering West'. Winkelcentra, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanuit de lift kom je in de gemeenschappelijk hal van de drie appartementen op deze etage. Het voordeel van een portiekflat is geen heen en weer geloop van personen over een galerij. Eenmaal binnen in het appartement ervaar je een zee van rust met een constant veranderend en imponerend uitzicht. Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond mede door het goede contact met de buren. Het appartement is in principe instapklaar en door de strakke indeling eenvoudig aan te passen naar uw eigen wens.
Begane grond
Aan de buitenzijde van de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Tegenover de entree is ruime gratis parkeergelegenheid.
Twaalfde woonlaag
Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast, deze kast kan gebruikt worden als garderobekast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt in de lengte en biedt net als het balkon een mooi uitzicht op de skyline van Rotterdam. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer, deze ruimte is zeker geschikt voor een grote eettafel.
Tussenhal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De andere kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en is voorzien van een duoblok en fonteintje. Tevens is er een inpandige berging waar wasmachine en wasdroger geplaatst zijn.
Alle vertrekken, m.u.v. sanitaire ruimtes en bergruimtes, zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement, genoeg ruimte waar meerdere zitplekjes gemaakt kunnen worden. Door de ligging op het zuidwesten, schijnt de zon de hele middag op het balkon, zonaanbidders kunnen dus hun hart ophalen! Het uitzicht maakt het plaatje helemaal compleet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de berging die bij het appartement hoort.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een huismeester en een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 208,14 per maand. Voor de woning € 197,01 en voor de berging € 11,13. Deze VvE-bijdrage is excusief het voorschot stookkosten van € 113,- per maand (gebaseerd op het verbruik van de huidige bewoners).
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10187 A-421
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 325 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
