Dit instapklare vierkamerappartement is gelegen in de wijk 'Middelwatering West' op de achtste woonlaag van het complex en geeft een mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning is voorzien van een woonkamer met moderne halfopen keuken, drie slaapkamers, een inpandige berging, een moderne badkamer met bubbelbad en een apart toilet. Daarnaast is er een zonnig woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten. De eigenaar heeft de woning in 2019 geheel opgeknapt, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, eetgelegenheden en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
In verband met een nieuw avontuur (emigreren naar Griekeland) hebben we niet lang kunnen genieten van deze woning maar wat een heerlijke plek was het om er te wonen. We hebben in september 2019 de woning gekocht en elk muurtje en stroomkabeltje gesloopt. Vanuit daar hebben we de ideale inrichting gecreëerd. En er uiteindelijk heerlijk in geleefd met onze dochters. De ruime woonkamer is een plek waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust kan komen door alleen maar even van het prachtige uitzicht te genieten de skyline van rotterdam. En aan de horizon ook de skyline van Den haag. We hebben met iedereen in de flat altijd goed contact gehad een nooit overlast van de buren gehad. Ook wordt alles in de flat netjes bijgehouden en is er een zeer behulpzame huismeester die je vrijwel altijd kan bellen. Met 15 minuutjes zit je midden in rotterdam centrum of een van de andere winkelgebieden in de buurt. Wij willen de toekomstige bewoners alvast heel veel plezier wensen in deze woning en dat jullie er net zo van mogen genieten als wij dat hebben gedaan.
Begane grond
Aan de buitenzijde van de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Tegenover de entree is ruime gratis parkeergelegenheid.
Achtste woonlaag
Entree, open hal met meterkast en vaste kast, erg handig voor op opbergen van de jassen en schoenen. De hal is niet afgesloten en grenst direct aan de half-open keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een hippe cinewall en geeft toegang tot het grote balkon. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een grillplaat en een koel-vries combinatie. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Via de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een enorme inloopkast en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woningen liggen nog twee slaapkamers. Tevens is er een inpandige berging waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een groot ligbad met jets.
Alle vertrekken zijn voorzien van een PVC-vloer met tegellook en er is een speciale ondervloer gelegd welke geluiddempend is.
Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en is voorzien van een vlonder en kunstgras. Doordat het balkon zo groot is, is er genoeg ruimte om leuke zitplekken te maken!
Op de eerste verdieping bevindt zich de berging die bij het appartement hoort.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een huismeester en een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 208,14 per maand. Voor de woning € 197,01 en voor de berging € 11,13. Deze VvE-bijdrage is excusief het voorschot stookkosten van € 113,- per maand (gebaseerd op het verbruik van de huidige bewoners). De huidige eigenaar heeft de woning geheel opgeknapt in 2019. Bij de ramen aan de voorzijde van de woning zijn er rolluiken aanwezig en aan de achterkant van de woning is er een zonwering.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10187 A-270
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 330 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
