STARTERS OPGELET! Super leuke eengezinswoning gelegen in de ‘Dalen’. Deze eindwoning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Als kers op de taart beschikt de badkamer over een jacuzzi en een aparte douche.
De woning is centraal gelegen. Zo zijn winkelcentrum De Reigerhof en openbaar vervoer op loopafstand. Ook scholen, zorgvoorzieningen en speeltuinen liggen op loopafstand. De wijk kenmerkt zich voornamelijk door gezinnen met kinderen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
“Wij hebben heerlijk gewoond in dit rustige en autovrije stuk van de Dalenbuurt. Het woongedeelte is gericht op het park wat een mooi groen en rustgevend geheel vormt in het verlengde van onze tuin. Ook de twee ruime kamers met dakkapel zijn gericht op het park. De luxe badkamer voelt als Wellness en de instapdouche is behoorlijk groot. De voorzieningen dichtbij zijn ideaal: even snel een boodschapje doen of met de trein op stap geeft veel gemak. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij altijd hebben ervaren!”
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en grote voorraadkast met wasmachine-aansluiting. Toegang tot de open keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een composiet werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige brede woonkamer met uitzicht op de tuin. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt. De woonkamer en keuken beschikken over een stijlvolle laminaatvloer. Toegang tot achtertuin. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een elektrisch zonnescherm en een stenen berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Boven het trapgat bevindt zich een kast met de elektrische boiler (eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn lekker ruim door de dakkapel. Eén kamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is luxe te noemen en beschikt over een jacuzzi, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een dakraam. Via de overloop is eveneens de vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Warm water middels elektrische boiler, verwarming geschiedt middels blokverwarming.
Afmetingen:
Woonkamer : 3,42 x 7,56 m
Keuken : 4,13 x 3,69 m
Slaapkamer 1 : 2,83 x 3,72 m
Slaapkamer 2 : 3,75 x 3,85 m
Slaapkamer 3 : 3,73 x 2,17 m
Badkamer : 2,70 x 2,16 m
Berging : 1,90 x 4,42 m
Tuin : 5,34 x 6,10 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3946
Grootte : 107 m2
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 270 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 98 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
